根據(jù)中原研究發(fā)展部統(tǒng)計顯示，9月廣州寫字樓市場新貨進一步釋放，刷新近兩年的月記錄，為856套15.34萬㎡，環(huán)比上漲107%，同比上漲171%。市場成交也因為內(nèi)部確權(quán)網(wǎng)簽，達到本年內(nèi)最高，為330套6.45萬㎡，環(huán)比漲幅達158%，但相比去年同期12.40萬㎡的高位仍有一定的差距。
本月寫字樓市場僅三個項目獲得批售，但各項目供應(yīng)量充足。其中，位于海珠中大商圈的珠江國際紡織城入市一棟50層高的甲級寫字樓，共9.32萬㎡。黃埔區(qū)保利魚珠港補貨，G6、G11棟甲級寫字樓入市，供應(yīng)量達4.26萬㎡。南沙區(qū)越秀國際金融中心全新亮相，供應(yīng)1.76萬㎡的甲級寫字樓。該項目位于明珠灣金融商務(wù)發(fā)展試驗區(qū)，片區(qū)已引入中交集團、省交通集團、越秀集團等多個總部和金融項目，項目也將引入越秀旗下經(jīng)營銀行、租賃、保理、小貸、保險、信托和第三方支付等業(yè)務(wù)的金融企業(yè)。
成交方面，天河區(qū)獨占7成以上的成交，環(huán)比增長44倍。除花城御景公館的內(nèi)部確權(quán)外，金融城板塊也錄得一定數(shù)量的寫字樓交易。外圍區(qū)成交占比24%，但除番禺區(qū)錄得正向增長外，其余三個區(qū)域市場熱度下降。番禺區(qū)成交環(huán)比增長3.2倍，增長貢獻主要來自萬博板塊尾貨的整層交易和鐘村板塊熱盤的獨棟銷售。其次，海珠、增城區(qū)各錄得千余方的寫字樓交易。海珠區(qū)成交來自琶洲尾盤保利天悅，增城區(qū)成交的為新塘、荔城板塊的新盤凱達爾樞紐國際廣場、碧桂園中心。
九月甲級寫字樓成交占比達91%，主要貢獻來自天河區(qū)花城御景公館和番禺區(qū)廣晟萬博城。其中，花城御景公館大宗獻量，貢獻比達7成，項目本月錄得一棟寫字樓的內(nèi)部確權(quán)，共計4.84萬㎡，包含4.54萬㎡的寫字樓。廣晟萬博城則成交了一層0.29萬㎡的甲級寫字樓。另外，花都區(qū)保利國際金融中心、廣州國際空港中心、天河區(qū)金融城綠地中心等主力項目也錄得穩(wěn)定的銷量。非甲級寫字樓占比3%，僅番禺區(qū)金山谷創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園錄得成交，不過項目交易一棟0.21萬㎡的小獨棟。商業(yè)別墅成交主要來自黃埔區(qū)敏捷廣場、南沙區(qū)中交匯通中心、番禺區(qū)金地壹閱府。
來源：信息時報
編輯：wangdc
