廣州商業(yè)地產(chǎn)市場迎來旺季，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月廣州商業(yè)市場成交整體向好，三類商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品(寫字樓、公寓、商鋪)成交量均穩(wěn)中有升，其中寫字樓成交環(huán)比大幅上升358%。
合富大數(shù)據(jù)顯示，9月廣州全市寫字樓成交量為9.59萬平方米，同比上升16%，環(huán)比上升358%。與其他強勢月份類似，9月成交主要來源于大手交易，寫字樓成交量僅次于年內(nèi)峰值。
合富輝煌(中國)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌介紹，寫字樓市場以大手交易為主的基調(diào)十分明顯，其中珠光新城御景整棟寫字樓共26層打包成交約4.5萬平方米，占據(jù)9月榜首。廣州綠地城成交也超2萬平方米，涉及多個獨棟物業(yè)。
但寫字樓9月新增供應(yīng)遠不及8月。數(shù)據(jù)顯示，8月廣州寫字樓新增供應(yīng)近24萬平方米，達到近兩年的供應(yīng)峰值。9月新增供應(yīng)僅近4萬平方米，環(huán)比大幅回落。
張智斌表示，9月寫字樓市場整體活躍度與去年同期基本持平。近年來，寫字樓大手交易支撐局面更趨明顯。而且在中心區(qū)域?qū)懽謽钱a(chǎn)品稀缺的情況之下，市中心的寫字樓需求相對更大。
9月廣州公寓市場也漸入佳境，環(huán)比穩(wěn)中有升。數(shù)據(jù)顯示，9月公寓成交量為9.68萬平方米，雖然同比仍下降24%，但環(huán)比8月份上升17%，也達到了年內(nèi)成交量的次高峰。
商鋪市場的淡季也在9月結(jié)束，成交情況符合“金九銀十”的較強勢預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，廣州商鋪市場9月成交量為5.03萬平方米，同比下降24%，但環(huán)比8月大幅上升了42%，達到年內(nèi)成交次高峰。
張智斌表示，公寓成交有企穩(wěn)向好趨勢，市場逐步回暖，不少項目仍有較佳的活躍度。除個別項目有大宗整售情況外，基本為個人購買行為。加之9月下旬大量預(yù)售證獲批，預(yù)計公寓市場第四季度仍值得期待。
來源：中國新聞網(wǎng)
編輯：wangdc
