房訊網(wǎng)訊 世邦魏理仕最新報(bào)告顯示，2019年深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)持續(xù)高位且創(chuàng)歷史新高，全年錄得超過(guò)200萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，為深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)有史以來(lái)的供應(yīng)最高位，共計(jì)21個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入市場(chǎng)。
全年吸納量表現(xiàn)較為穩(wěn)定，共錄得超80萬(wàn)平方米的新增吸納。整體市場(chǎng)空置率年度同比上升8.7個(gè)百分點(diǎn)至年末達(dá)20.0%的高位，市場(chǎng)呈供過(guò)于求的整體態(tài)勢(shì)。
租金方面，全年來(lái)看，供求狀況影響下，市場(chǎng)平均租金同比下降3.4%至每月每平方米201.2元。
全年寫(xiě)字樓新增供應(yīng)與凈吸納量表現(xiàn)
世邦魏理仕華南區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)|辦公樓部主管程志文表示：“未來(lái)一年，供應(yīng)方面，預(yù)計(jì)依然有超過(guò)100萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)入市，供應(yīng)高峰持續(xù)。需求方面，持續(xù)發(fā)展的科技需求以及隨著深圳市先行示范區(qū)和大灣區(qū)政策利好帶動(dòng)的金融需求，包括傳統(tǒng)金融和非傳統(tǒng)金融需求預(yù)計(jì)將保持一定發(fā)展，但發(fā)展速度相比之前將有所放緩。而第三方辦公服務(wù)運(yùn)營(yíng)商的需求則會(huì)有一定的波動(dòng)和整合。整體市場(chǎng)空置率將繼續(xù)走高，租金表現(xiàn)也將面臨一定壓力�！�
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