房訊網(wǎng)訊 3月15日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知》，明確只有經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員方可進入社區(qū)開展業(yè)務，原則上，每家企業(yè)只能給每個小區(qū)上報一名從業(yè)人員。
經(jīng)過備案的經(jīng)紀人員，在具體帶看時也得先經(jīng)得社區(qū)允許，且?guī)Э纯蛻裘刻觳坏贸^兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。
新租客承租房屋后，需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件：一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平臺到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結(jié)果為“未見異常”；三是要由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關(guān)于進一步做好疫情防控期間住房租賃服務管理的通知
京建發(fā)〔2020〕67號
各有關(guān)單位：
為貫徹落實中央和市委市政府關(guān)于統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的決策部署，保障群眾正常生活秩序，滿足企業(yè)復產(chǎn)復工及群眾住房租賃需求，從嚴從細落實各項防控措施，現(xiàn)就當前疫情防控期間住房租賃企業(yè)開展業(yè)務有關(guān)事項通知如下：
一、在確保疫情防控的基礎上，允許經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員進入社區(qū)開展業(yè)務
�。ㄒ唬└髯》孔赓U企業(yè)根據(jù)業(yè)務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報到的從業(yè)人員，將身份信息、房源信息（具體見附件）等上報市住房城鄉(xiāng)建設委。原則上，每小區(qū)只能上報一名從業(yè)人員。
�。ǘ┦凶》砍青l(xiāng)建設委對住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進行核實，并將核實后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會聯(lián)系人。
�。ㄈ┙�(jīng)核實的從業(yè)人員申請進入小區(qū)時，應向社區(qū)工作人員報告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件，經(jīng)社區(qū)工作人員確認屬于市住房城鄉(xiāng)建設委核實通過的企業(yè)和人員名單，且現(xiàn)場查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異�！钡�，社區(qū)工作人員予以辦理臨時出入證，并納入本社區(qū)疫情防控體系。
二、從業(yè)人員開展房源推廣帶看，應嚴格執(zhí)行社區(qū)疫情防控要求
�。ㄋ模┙�(jīng)社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的從業(yè)人員，必須嚴格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定，依法依規(guī)開展相關(guān)業(yè)務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進入社區(qū)。對于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員，社區(qū)可以收回出入證。
�。ㄎ澹┛捶靠蛻暨M入小區(qū)時，須向社區(qū)出示當日“北京健康寶”的結(jié)果，經(jīng)社區(qū)同意方可進入小區(qū)。原則上，從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，并盡量縮短帶看時間。帶看房源時，從業(yè)人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區(qū)防控工作要求。
三、加強承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住并納入社區(qū)防控體系
�。└髯》孔赓U企業(yè)與承租人達成租賃意向，并查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異�！钡�，雙方簽訂租賃合同（租期不得少于半年）并在市住房城鄉(xiāng)建設委完成租賃合同備案后，由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請辦理出入證。
�。ㄆ撸┺k理出入證時，承租人應向社區(qū)工作人員出示當日“北京健康寶”的查詢結(jié)果、市住房城鄉(xiāng)建設委“安居北京”公眾號中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結(jié)果。社區(qū)工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區(qū)防控要求的承租人，按規(guī)定辦理出入證，并將承租人納入社區(qū)防控體系。
四、強化企業(yè)主體責任，確保疫情防控措施落實到位
（八）各住房租賃企業(yè)應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執(zhí)行社區(qū)疫情防控各項要求，通過人力保障和技術(shù)手段確保所有承租人納入社區(qū)疫情防控體系。對于不服從社區(qū)管理、存在違法違規(guī)行為、引起投訴舉報的，由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設（房管）部門依法依規(guī)從嚴查處。
�。ň牛┕膭罡髯》孔赓U企業(yè)從業(yè)人員在依法依規(guī)開展業(yè)務的同時，積極參與并協(xié)助社區(qū)做好各項疫情防控工作。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
2020年3月13日
