在北京，最高額度120萬(wàn)元的個(gè)人住房公積金貸款，最適合拿來(lái)購(gòu)買多大的房子？答案是90平方米的小戶型。31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《北京住房公積金2019年年度報(bào)告》，報(bào)告披露，2019年，北京地區(qū)共發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款557.56億元，其中七成是用于購(gòu)買90平方米以下的小戶型。
一年一度的住房公積金報(bào)告，雖看似和普通公積金繳存人關(guān)系不大，其實(shí)是查看公積金利用效率的最直接數(shù)據(jù)。
先看繳存情況。和2018年一樣，2019年，北京住房公積金的繳存額、繳存總額和繳存余額都繼續(xù)保持了兩位數(shù)的增長(zhǎng)。報(bào)告披露，2019年，北京地區(qū)新開戶單位43904個(gè)，實(shí)繳單位206343個(gè)，凈增單位（實(shí)繳）23124個(gè)；新開戶職工83.93萬(wàn)人，實(shí)繳職工798.54萬(wàn)人，凈增職工（實(shí)繳）19.66萬(wàn)人；繳存額2213.55億元，同比增長(zhǎng)11.8%。2019年末，繳存總額15309.92億元，同比增長(zhǎng)16.9%；繳存余額4844.99億元，同比增長(zhǎng)14.2%。
再看提取情況。2019年公積金繳存人的提取積極性比2018年高，共有391.21萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金1612.64億元，同比增長(zhǎng)10.8%，占當(dāng)年繳存額的72.9%。綜合統(tǒng)計(jì)，到2019年末，公積金提取總額就達(dá)到10464.94億元。
分用途來(lái)看，住房消費(fèi)提取還是大家伙兒使用最廣泛的，有88.6%的提取都屬于住房消費(fèi)提取。其中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占61.2%；償還購(gòu)房貸款本息占18.6%，租賃住房占8.7%,其他占0.02%
最后是貸款情況，這也是繳存人最關(guān)心的事兒。報(bào)告披露，2019年，北京地區(qū)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款71489筆、557.56億元，同比分別下降11.5%、32.9%。這71489筆公積金個(gè)人貸款，共支持職工購(gòu)房611.23萬(wàn)平方米。其中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占69.4%，90-144（含）平方米占28.1%，144平方米以上占2.5%；購(gòu)買新房占37.3%（購(gòu)買保障性住房占24.6%），購(gòu)買二手房占62.7%。
而從貸款職工的年齡上看，30歲（含）以下占26.2%，30歲-40歲（含）占57%，40歲-50歲（含）占13%，50歲以上占3.8%；首次申請(qǐng)貸款占98.5%，二次及以上申請(qǐng)貸款占1.5%；中、低收入群體占81.8%，高收入群體占18.2%。
從2018年的同比增長(zhǎng)55.2%，到2019年的同比下降32.9%，公積金貸款由增轉(zhuǎn)降的趨勢(shì)，透露出北京樓市的冷與熱。2019年，在嚴(yán)格的調(diào)控政策下，北京樓市緩慢下跌并企穩(wěn)。新房方面，隨著供應(yīng)量的井噴和開發(fā)商各種“以價(jià)換量”的促銷推動(dòng)，新建商品住宅成交36718套。二手房方面，全年二手房成交量卻同比下降5.5%，僅賣了14.5萬(wàn)套。
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)客戶端
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