房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行最新研究報(bào)告，一季度，深圳3座甲級(jí)寫字樓投入使用，帶來(lái)共計(jì)30萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，全市存量推升至582.4萬(wàn)平方米。
業(yè)主關(guān)聯(lián)企業(yè)的大面積入駐令供應(yīng)的去化取得一定成效，全市吸納量在此帶動(dòng)下達(dá)到85,587平方米。
一季度全市租金環(huán)比上年末下降3%至每月每平方米235.21元，此舉在一定程度上加速存量物業(yè)空置面積的去化，但在大體量新增供應(yīng)的影響下，全市空置率仍環(huán)比上漲2.6個(gè)百分點(diǎn)24.6%。
戴德梁行華南區(qū)寫字樓業(yè)務(wù)高級(jí)董事羅進(jìn)良表示，疫情期間在建項(xiàng)目工期相應(yīng)延后直接影響全年供應(yīng)，預(yù)計(jì)不少項(xiàng)目入市時(shí)間將延至明年，此外部分原定于上半年入市的項(xiàng)目恐將于年底扎堆入市，對(duì)于剛剛從疫情中恢復(fù)運(yùn)營(yíng)的寫字樓市場(chǎng)而言無(wú)疑又要迎來(lái)一場(chǎng)大考，業(yè)主在提升服務(wù)增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，也需調(diào)整租賃策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。盡管項(xiàng)目延期概率大增，但未來(lái)五年持續(xù)高供應(yīng)的趨勢(shì)不改，在需求放緩的背景下，年內(nèi)深圳甲級(jí)寫字樓租金將面臨較大壓力，空置率也恐將再度上探。
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