房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布廣州寫字樓市場報告指出，一季度，廣州寫字樓市場單季度供應(yīng)量超過去年全年，迎來28.7萬平方米新增供應(yīng)，分別為廣州環(huán)貿(mào)中心、寺右萬科中心及銘豐廣場入市供應(yīng)。全市甲級寫字樓市場存量升至547.3萬平方米。
報告指出，一季度廣州寫字樓市場錄得多宗大面積成交，凈吸納量達(dá)19.6萬平方米，為去年全年吸納量的兩倍之多。其中琶洲商務(wù)區(qū)表現(xiàn)更為亮眼，占全市總凈吸納量近40%。從需求端看，本季度仍然以內(nèi)資企業(yè)需求為主，外資企業(yè)需求有所恢復(fù)。TMT、金融類和專業(yè)服務(wù)類行業(yè)仍為本季度甲級寫字樓租賃三大需求主力。
在市場新供應(yīng)及經(jīng)濟(jì)增速放緩壓力下，全市整體空置率環(huán)比上升1.2個百分點至9.3%，租金環(huán)比下降1.0%至每月每平方米178.6元。
展望未來，年內(nèi)廣州甲級寫字樓預(yù)計還將有超90萬平方米新增供應(yīng)入市，其中近8成來自于新興商務(wù)區(qū)琶洲。寫字樓市場下半年將迎來集中供應(yīng)，短期內(nèi)全市寫字樓空置率料將上升，預(yù)計業(yè)主將提供更多優(yōu)惠政策以便留存和吸引新客戶，租金水平因此承壓。然而隨著廣州金融和TMT行業(yè)的發(fā)展，多家頭部企業(yè)相繼落戶廣州，將有望帶動甲級寫字樓需求上升。
來源：房訊網(wǎng)
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