房訊網(wǎng)訊 第一太平戴維斯近日發(fā)布深圳寫字樓市場(chǎng)報(bào)告指出，2021年第一季度，深圳寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)步伐基本回歸正軌。全市迎來6個(gè)項(xiàng)目入市，合計(jì)甲級(jí)寫字樓面積約40.6萬平方米。全市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)總存量環(huán)比擴(kuò)容4.9%，至871.2萬平方米。
季內(nèi)，寫字樓市場(chǎng)租金持續(xù)下行，刺激需求加速釋放，全市凈吸納量達(dá)28.3萬平方米，接近2019年第三季度29.7萬平方米的歷史高峰。金融與TMT行業(yè)仍是拉動(dòng)租賃需求增長(zhǎng)的主要力量，此外專業(yè)服務(wù)與零售及貿(mào)易的租賃需求亦顯著增長(zhǎng)。
一季度，全市租金指數(shù)仍保持下行趨勢(shì)，環(huán)比微降0.5%，同比下降5.2%。全市平均租金為人民幣每平方米每月184.7元。全市平均空置率僅環(huán)比上升0.1個(gè)百分點(diǎn)，錄得28.0%。
展望未來，第一太平戴維斯認(rèn)為二季度將是2021年供應(yīng)淡季，預(yù)計(jì)有3個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目交付，合計(jì)可租賃面積較少，約11.5萬平方米。大部分2021年新項(xiàng)目計(jì)劃在下半年交付。
來源：房訊網(wǎng)
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