世邦魏理仕近日發(fā)布的《中國2022年投資者意向調查》顯示，投資者對中國內地商業(yè)地產的長期信心增強，59％的受訪者選擇在2022年“更積極投資”，再創(chuàng)2016年首次調查以來的新高。
另一方面，選擇“更積極出售”的受訪者較上年大幅上升10個百分點至51%。業(yè)內分析，購置和出售意愿同創(chuàng)新高，預示著2022年中國的大宗交易市場將在資產配置再平衡和價格博弈中繼續(xù)前行。
世邦魏理仕中國區(qū)總裁李凌分析，精準快速的防控措施極大地降低了疫情對市場的影響，中國內地大宗交易市場已恢復常態(tài)。2021年全年總成交額鎖定在2731.3億元，為史上第二高水平；與此同時，市場機會更趨多元化，長租公寓、生物醫(yī)藥等新熱點不斷涌現(xiàn)�！罢雇�2022年，鑒于投資者表現(xiàn)出的強勁投資意向，中國內地的大宗交易市場將保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，交易額預計增長10%到15%，有望首次突破3000億元大關�！�
調查發(fā)現(xiàn), 64%受訪者將上海作為首選投資目的地，使上海蟬聯(lián)境內外買家在中國內地最青睞的投資市場，并且在亞太地區(qū)跨境投資目標城市中躍居次席。2021年上海寫字樓租金走勢的企穩(wěn)和創(chuàng)新高的寫字樓需求進一步提振了投資者的信心。在主流物業(yè)類型之外，生命科學地產、長租公寓等新投資熱點的快速涌現(xiàn)也讓上海呈現(xiàn)出更加多元化的投資機會。
北京位列中國內地最受青睞的投資市場第二位，在亞太區(qū)跨境投資目標城市中居于第五位、較上年提升一個座次。北京不可動搖的領先科技和金融中心地位使其得到投資者的重點關注。
物業(yè)類型方面，產業(yè)地產的關注度在今年的調查中蟬聯(lián)榜首，其中近八成投資者將聚焦倉儲物流。與2021年的資產價格相比，75%的投資者表示在2022年投資倉儲物流地產時將沒有折扣或進行溢價收購。
關注寫字樓的投資者占比繼續(xù)位居次席，為23%。 2021年全國寫字樓凈吸納量達到創(chuàng)紀錄的740萬平方米，釋放出寫字樓需求進入新增長周期的強烈信號。
數(shù)據(jù)中心持續(xù)獲得投資者關注，并在2022年的調查中連續(xù)第三年成為最受關注的另類資產。投資者對冷鏈物流和生命科學地產的關注度快速攀升，投資意向分別大幅上升12個和18個百分點。
今年的調查結果也顯示，投資者對環(huán)境、社會與治理的關注度大幅上升，表示已經考慮將其納入投資決策的受訪者占比首次超過半數(shù)，較2021年大幅上升17個百分點至53%，且這一數(shù)值高于亞太區(qū)投資者意向調查均值9個百分點。
來源：北京日報
編輯：wangdc
