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保障性租賃住房REITs試點啟動
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/5/31 10:40:21
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[提要]目前,首批2單保障性租賃住房REITs項目已正式向滬深交易所提交申報材料,分別為廈門安居集團有限公司REITs項目、深圳人才安居REITs項目。

  證監(jiān)會辦公廳與國家發(fā)改委辦公廳近日聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范做好保障性租賃住房試點發(fā)行基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)有關工作的通知》,要求推動保障性租賃住房REITs業(yè)務規(guī)范有序開展。這意味著,保障性租賃住房REITs試點正式啟動。目前,首批2單保障性租賃住房REITs項目已正式向滬深交易所提交申報材料,分別為廈門安居集團有限公司REITs項目、深圳人才安居REITs項目。

  通知表示,將嚴格落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,在發(fā)起主體、回收資金用途等方面構建了有效的隔離機制,壓實參與機構責任,切實防范REITs回收資金違規(guī)流入商品住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領域。

  REITs即不動產(chǎn)投資信托基金,成為近年來一大熱點。自一年前首批9只公募REITs亮相以來,至今共有12只陸續(xù)上市,募資規(guī)模達到458億元。從此前的試點項目看,主要覆蓋園區(qū)、高速公路等基礎設施。今年以來,保障性租賃住房REITs進入快速推進階段。3月18日,證監(jiān)會表示正在會同相關部委研究推動保障性租賃住房REITs試點。

  如今隨著保障性租賃住房REITs試點啟動,其積極作用也將逐步顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)認為,一方面這有利于盤活存量資產(chǎn),回收資金用于新的保障性租賃住房項目建設;另一方面,有利于更好吸引社會資本參與,拓寬保障性租賃住房建設資金來源。

  證監(jiān)會表示,下一步將會同相關部門單位,按照市場化法治化原則,鼓勵權屬清晰、運營模式成熟、具有可持續(xù)市場化收益的保障性租賃住房發(fā)行REITs,推動試點項目盡快落地,同時加強市場監(jiān)管,督促原始權益人和中介機構誠實守信、歸位盡責,確保保障性租賃住房REITs行穩(wěn)致遠。

  來源:北京日報

編輯:wangdc

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