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多家銀行為龍湖集團提供超35億港元銀團貸
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/8/15 13:25:41
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[提要]8月14日晚間,據(jù)彭博社援引知情人士報道,龍湖集團將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸,預(yù)計本周完成簽約。

  月14日晚間,據(jù)彭博社援引知情人士報道,龍湖集團將獲得一筆35億元港幣的俱樂部銀團貸,預(yù)計本周完成簽約。

  相較于普通的銀團貸,俱樂部銀團貸款入圍門檻較高,需要融資方具備良好的信用、業(yè)務(wù)成長性好,獲得銀團的充分信任才能夠獲得貸款。

  有業(yè)內(nèi)人士表示,在當(dāng)前的行業(yè)環(huán)境下,對于民營房企來說,發(fā)行銀團貸款的可能性微乎其微。

  2022年上半年,房地產(chǎn)行業(yè)整體融資趨冷。據(jù)中指研究院監(jiān)測,2022年1-6月,房地產(chǎn)企業(yè)融資總額為4825.5億元,同比下降56.5%;其中信用債發(fā)行規(guī)模為2518.0億元,同比下降24.2%,占總?cè)谫Y規(guī)模的52.2%。

  對于房企來說,通過發(fā)行信用債券獲取融資已屬不易,銀團貸款則更是罕見。據(jù)不完全統(tǒng)計,2022年至今,僅有遠洋集團、五礦地產(chǎn)等國有背景房企獲得過銀團貸款。

  龍湖集團獲得銀團貸,明顯釋放了一個信號,即銀行依舊支持優(yōu)質(zhì)房企進行融資,也顯示出銀行業(yè)對龍湖集團發(fā)展的認可與信心。

  更為重要的是,銀行業(yè)在此時用真金白銀力挺龍湖,是對此前瑞銀做空報告的有力回擊。

  8月10日,因為瑞銀的一份報告,龍湖集團股價出現(xiàn)恐慌式下跌,單日跌幅超過16%。瑞銀在報告中判斷,萬科、碧桂園、旭輝、龍湖將出現(xiàn)流動性危機,其中一個重要的依據(jù)是,房地產(chǎn)境內(nèi)外融資渠道縮緊,導(dǎo)致地產(chǎn)公司無法從穩(wěn)定的融資渠道獲得資金,以滿足日常運營之需。

  實際上2022年初至今,作為融資“示范生”房企的龍湖集團,累計新發(fā)行4筆公司債,合計50億元,融資成本維持在4%左右的水平,融資成本跟央企、國企基本持平,融資渠道持續(xù)暢通。

  在此基礎(chǔ)上,龍湖集團已連續(xù)6年保持“三道紅線”綠檔水平,是少數(shù)獲得境內(nèi)外全投資級評級的優(yōu)質(zhì)房企。截止目前,龍湖集團年內(nèi)所有到期債務(wù)已全部還清,無償債壓力。

  遭遇做空后,龍湖集團董事長吳亞軍在投資者電話會上提到,“公司沒有為眼前忙碌,而是在看未來,行業(yè)很暗淡,但是龍湖在往光明處看”,她相信行業(yè)會回歸到正確的軌道,而龍湖這樣優(yōu)秀的公司,在行業(yè)出清后,會有更大的機會。

  8月12日,龍湖集團發(fā)布公告稱,控股股東和主要股東選擇增持股份,以代替收取現(xiàn)金分紅!斑@也是說明這家公司的股東對公司未來充滿信心。”這位業(yè)內(nèi)人士說。

來 源:鳳凰網(wǎng)     

編 輯:liuy  

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