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央行住房金融政策發(fā)布一周 多地跟進(jìn)取消房貸利率下限、下調(diào)首付比
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2024/5/27 10:09:51
[提要]5月17日,央行圍繞優(yōu)化住房金融政策打出組合拳,政策量價結(jié)合。過去一周,多地火速跟進(jìn)落實樓市新政,各地執(zhí)行相關(guān)政策情況如何?

  5月17日,央行圍繞優(yōu)化住房金融政策打出組合拳,政策量價結(jié)合。過去一周,多地火速跟進(jìn)落實樓市新政,各地執(zhí)行相關(guān)政策情況如何?

  多地全面取消首套房和二套房商貸利率下限

  據(jù)記者不完全統(tǒng)計,目前,已有廣東19個地市,湖北、云南、山西、甘肅、河北、陜西、寧夏、廣西、重慶等省(區(qū)、市)宣布取消當(dāng)?shù)厥滋追亢投追抠J款利率下限。省會城市中,福州和長沙也已經(jīng)跟進(jìn)。非省會城市中,泉州市、南平市、蕪湖市也已宣布跟進(jìn)。

  最低首付比例政策進(jìn)一步下調(diào)

  “降低全國層面?zhèn)人住房貸款最低首付比例”的政策也得到多地積極響應(yīng)。

  例如,湖北宣布取消購房限制,滿足居民剛性和改善性購房需求;同時降低購房門檻,將首套住房最低首付比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%,二套住房最低首付比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%;中國人民銀行云南省分行也宣布,經(jīng)云南省市場利率定價自律機(jī)制表決通過,自2024年5月25日起,云南省全面下調(diào)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于20%調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例從不低于30%調(diào)整為不低于25%。

  廣西壯族自治區(qū)、寧夏回族自治區(qū)、甘肅省、陜西省、山西省、重慶市、合肥市也執(zhí)行了上述政策。廣東省19個城市政策也集中調(diào)整。

  部分城市公積金貸款利率進(jìn)入“1時代”

  公積金方面,各地政策也加速落地。5月17日,河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布通知明確,對于購買首套住房的購房者,五年期以下(含五年)和五年期以上的貸款利率分別下調(diào)至2.35%和2.85%。購買第二套住房的購房者,五年期以下(含五年)和五年期以上的貸款利率分別下調(diào)至2.775%和3.325%。同日,河南省內(nèi)的鄭州、洛陽、開封、信陽等地也發(fā)布消息,下調(diào)公積金貸款利率。

  江西、合肥、成都、廣州、重慶、東莞等地也發(fā)通知稱,公積金貸款利率18日起下調(diào),存量貸款2025年1月1日調(diào)整。此外,各地細(xì)節(jié)略有不同。例如,部分城市對存量調(diào)整有附加的期限要求。另有不少省市除了下調(diào)公積金貸款利率外,還對存量住房公積金個人住房貸款政策銜接做了相應(yīng)的安排。

  此輪調(diào)整后,西藏成為公積金貸款利率最低的區(qū)域。根據(jù)西藏自治區(qū)住房資金管理中心的規(guī)定,對于首套房購房者,五年期以下(含五年)和五年期以上的公積金利率分別調(diào)整為不低于1.36%、1.68%;對于二套房購房者,五年期以下(含五年)和五年期以上的公積金利率分別調(diào)整為不低于1.686%、2.038%。

來 源:央視財經(jīng)   

   編 輯:liuy

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