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多地土拍“開門紅” 帶動(dòng)樓市預(yù)期持續(xù)修復(fù)
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2025/1/20 10:03:22
[提要]2025年,北京、杭州、深圳等多個(gè)城市相繼迎來土拍“開門紅”,為樓市持續(xù)增添暖意。

  2025年,北京、杭州、深圳等多個(gè)城市相繼迎來土拍“開門紅”,為樓市持續(xù)增添暖意。

  1月2日,北京兩宗宅地出讓,總起始價(jià)150.3億元。最終,一宗地塊經(jīng)過161輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)被三家房企的聯(lián)合體以91.52億元競(jìng)得,溢價(jià)率17.33%;另一宗地塊經(jīng)過244輪現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)被一家房企以90.404億元競(jìng)得,溢價(jià)率25.04%。兩宗地塊總成交金額達(dá)181.924億元,平均溢價(jià)21.04%。據(jù)了解,兩宗地塊均為純住宅用地,無其他多余配建,不限地價(jià)、不限銷售指導(dǎo)價(jià),不搖號(hào),價(jià)高者得。

  1月14日,杭州2025年第一次土拍開啟,兩宗地塊均競(jìng)爭(zhēng)激烈,其中蕭山區(qū)北干西單元地塊競(jìng)價(jià)108輪,溢價(jià)61.91%成交,世紀(jì)城南單元地塊競(jìng)價(jià)76輪,溢價(jià)45.91%成交,兩宗地塊總成交金額達(dá)39.90億元,平均溢價(jià)56.8%。

  1月16日,深圳亦迎來首宗涉宅用地出讓,該地塊位于龍崗區(qū)龍城街道,經(jīng)過近250輪競(jìng)價(jià),最終該地塊以30.65億元成交,成交樓面價(jià)達(dá)29611元/平方米,溢價(jià)率高達(dá)70.4%。

  “2025年深圳首宗涉宅用地的火爆競(jìng)拍,有望進(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期的修復(fù)!敝兄秆芯吭荷钲诜衷焊呒(jí)分析師孫紅梅向記者表示。

  值得一提的是,克而瑞研究院數(shù)據(jù)顯示,2024年12月份,重點(diǎn)城市新房和二手房成交同比分別增長(zhǎng)17%和11%,開盤去化率穩(wěn)定在四成左右的年內(nèi)高位。2025年1月份上半月,市場(chǎng)周期性回落,但新房成交與2024年2月份“春節(jié)月”同期相比增幅仍達(dá)47%。房?jī)r(jià)方面,隨著更多樣本小區(qū)房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲,市場(chǎng)信心亦在持續(xù)回升。

  “近期,各地土拍呈現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)激烈、優(yōu)質(zhì)地塊高溢價(jià)成交的態(tài)勢(shì)。面對(duì)市場(chǎng)企穩(wěn)修復(fù)的機(jī)遇,越來越多開發(fā)商有了拿地的信心,房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇與發(fā)展的潛力較大!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示。

來 源: 證券日?qǐng)?bào)   

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