國家統(tǒng)計局10月20日發(fā)布了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師繩國慶介紹，9月份70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落。
據(jù)繩國慶介紹，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與上月相同。初步測算，9月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3個和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅與上月相同。
二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢。初步測算，9月份二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)17個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和1.7%，漲幅比上月均回落0.1個百分點，均連續(xù)18個月相同或回落。
通過梳理數(shù)據(jù)記者發(fā)現(xiàn)，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比下降的城市有8個，持平的有7個，上漲的有55個。上漲較多的城市有徐州上漲1.4%，銀川上漲1.0%，濟(jì)寧、吉林上漲0.9%，西安、丹東、三亞上漲0.8%，泉州、惠州、桂林上漲0.7%，石家莊、合肥、廈門、廣州、南寧、重慶、蘭州、西寧、唐山、煙臺、湛江均上漲0.6%。
二手住宅方面，與上月相比價格下
降的城市有17個，持平的城市有3個，上漲的城市有50個。與上月相比價格上漲較多的城市有徐州上漲1.3%，深圳上漲1.1%，上海上漲1.0%，烏魯木齊、無錫上漲0.9%，寧波、惠州上漲0.8%。
9月份，徐州無論是新建商品住宅還是二手住宅，環(huán)比漲幅均在70個大中城市中位列首位。一線城市中的深圳、上海、廣州的二手房價格與上月相比均在70個大中城市中漲幅居前。
“金九銀十”是住房傳統(tǒng)銷售旺季。今年8月份以來，中央及有關(guān)部門密集表態(tài)“房住不炒”。8月份至今，多地出臺了房地產(chǎn)調(diào)控新政。供應(yīng)端包括防止資金違規(guī)流入市場；加強(qiáng)對房企捂盤惜售等行為的約束；加大特別是熱點城區(qū)的住宅用地供應(yīng)。在需求端方面，主要集中在打擊炒房，減少炒房渠道。
從9月份數(shù)據(jù)以及市場表現(xiàn)來看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，各地“一城一策”調(diào)控措施基本起到了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的作用。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，當(dāng)前，抑制市場過熱成為調(diào)控政策的主要特點。未來，越來越收緊的調(diào)控政策有望繼續(xù)穩(wěn)定市場。
來 源： 經(jīng)濟(jì)日報
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