據江西省住建廳網站23日消息，近日，江西省住建廳和江西省銀保監(jiān)局印發(fā)《關于進一步加強商品房預售資金監(jiān)管工作的通知》。通知提出，將商品房預售資金列入監(jiān)管，購房人全部房款須存入專用賬戶。
通知明確了監(jiān)管范圍和監(jiān)管期限。全省市、縣城市經批準預售的商品房建設項目預售資金應列入監(jiān)管范圍。商品房預售資金，包括購房人按照合同約定支付的全部房價款(含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款、商品住宅全裝修款等)。對保障建設項目竣工交付的預售資金實行重點監(jiān)管，列為重點監(jiān)管資金，其他為非重點監(jiān)管資金。
商品房預售資金監(jiān)管期限，自取得《商品房預售許可證》開始，至預售項目樓棟完成房屋初始登記并達到購房人可單方辦理房屋轉移登記條件為止。
通知要求，設立監(jiān)管賬戶。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(房管)部門負責商品房預售資金監(jiān)督管理(以下簡稱監(jiān)管部門)，并根據當地實際確定監(jiān)管賬戶的設立模式。房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可前要確定監(jiān)管銀行，并以樓棟為基本單位開設預售資金監(jiān)管專用賬戶。監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行和房地產開發(fā)企業(yè)應簽訂三方監(jiān)管協議。預售許可證中應載明監(jiān)管專用賬戶名稱和賬號。房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當在售樓現場公示預售資金監(jiān)管專用賬戶和監(jiān)管協議。
通知還提出，房地產開發(fā)企業(yè)存在購房款未進入或未全額進入監(jiān)管賬戶、收取其他名目款項，逃避或變相逃避監(jiān)管，提供虛假證明材料等行為的，由監(jiān)管部門責令限期整改，并按照監(jiān)管協議約定暫停其監(jiān)管資金撥付；逾期不改或整改不到位的，由監(jiān)管部門依據相關規(guī)定和監(jiān)管協議約定暫停該項目的預售許可或商品房網簽、備案，并記入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案。對監(jiān)管銀行無正當理由未按協議約定及時入賬、撥付監(jiān)管資金的，監(jiān)管部門可取消與該監(jiān)管銀行的合作關系。監(jiān)管部門和監(jiān)管銀行的工作人員在資金監(jiān)管工作中存在玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為的，應承擔相應的法律責任。
來源：中新經緯APP
編輯：wangdc
