近日，�？诔雠_(tái)新規(guī)，明確以裝配式建筑方式建設(shè)的三類商品房可獲面積獎(jiǎng)勵(lì)。
10月28日，�？谑腥嗣裾“l(fā)《�？谑醒b配式建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》（簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》），其中明確，按裝配式方式建造的商品房項(xiàng)目，滿足國(guó)家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過(guò)規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計(jì)入容積率核算。
據(jù)了解，海南省于2017年發(fā)布《海南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》，要求全省大力發(fā)展裝配式建筑，通過(guò)建造方式的變革，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。而所謂裝配式建筑，是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。
�？谑腥嗣裾赋�，自2017年省政府印發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》文件后，2018年�？谑姓絾�(dòng)裝配式建筑工作，基本完成省住建廳要求的組織架構(gòu)、試點(diǎn)示范、宣傳培訓(xùn)等工作任務(wù)。2019年省住建廳下達(dá)海口市必須完成裝配式建筑項(xiàng)目面積為213萬(wàn)平方米，但因缺少獎(jiǎng)勵(lì)、鼓勵(lì)等措施，導(dǎo)致完成效果不是很好。
數(shù)據(jù)顯示，2019年，海口僅完成裝配式建筑項(xiàng)目面積57.8萬(wàn)平方米。
此次，按照《實(shí)施細(xì)則》的最新規(guī)定，以下三類采用裝配式建筑方式建造的商品房可獲面積獎(jiǎng)勵(lì)：一是國(guó)有建設(shè)用地土地招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌時(shí)未要求采用裝配式建造方式的商品房（包括住宅建筑和公共建筑）項(xiàng)目；二是投標(biāo)或競(jìng)購(gòu)主體在投標(biāo)或競(jìng)購(gòu)時(shí)自愿采用裝配式建造方案的商品房項(xiàng)目；三是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，申請(qǐng)采用裝配式建造方式建造的商品房項(xiàng)目。
按照規(guī)定，按裝配式方式建造的商品房項(xiàng)目，滿足國(guó)家裝配式建筑認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例（不超過(guò)規(guī)劃地上建筑面積的3%）不計(jì)入容積率核算。同時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積的功能為住宅的，不納入預(yù)售范圍。土地使用權(quán)使用期限和起始年期維持原土地使用權(quán)出讓合同的約定不變。
按照《實(shí)施細(xì)則》，自有土地、個(gè)人用地、村集體建設(shè)用地或留用地上建設(shè)裝配式建筑不在獎(jiǎng)勵(lì)范圍內(nèi)。
《實(shí)施細(xì)則》明確，若建設(shè)單位未按照要求實(shí)施裝配式建筑的，由�？谑杏嘘P(guān)部門(mén)取消相應(yīng)優(yōu)惠政策，將與獎(jiǎng)勵(lì)面積數(shù)量相當(dāng)?shù)慕ㄖ娣e由政府無(wú)償收回用作人才住房、保障性住房及其他公益性用房，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。建設(shè)單位的違約行為將當(dāng)記入企業(yè)誠(chéng)信檔案。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
