青島市自然資源和規(guī)劃局2月10日公告，青島國(guó)瑞福實(shí)業(yè)有限公司連摘青島市城陽(yáng)區(qū)QDCYP-2020-1-1號(hào)至3號(hào)宅地，皆位于惜福鎮(zhèn)街道正陽(yáng)路北、源福路東，交易總金額6.61億元，總建面近24萬(wàn)平米。
出讓文件顯示，1號(hào)宅地土地面積2.03萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積4.06萬(wàn)平米，容積率1.0-2.0，樓面地價(jià)3095元/平米，以底價(jià)1.26億元成交；2號(hào)、3號(hào)宅地均含產(chǎn)權(quán)型人才公寓，銷(xiāo)售合同均價(jià)為8046元/平方米。
其中，2號(hào)地塊土地面積3.31萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積8.6萬(wàn)平米（含人才公寓8535.54平米），容積率1.0-2.6，起始樓面地價(jià)2800元/平米，出讓起始價(jià)2.24億元，最終以2.41億元成交。
3號(hào)地塊出讓土地面積4.17萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積11.29萬(wàn)平米（含人才公寓1.12萬(wàn)平米），容積率1.0-2.8，起始樓面地價(jià)2600元/平米，以2.94億元底價(jià)成交；另有劃撥土地面積6750平米，劃撥土地規(guī)劃建筑面積3960平米，用于教育用地。
值得注意的是，本次出讓地塊的競(jìng)得人須與城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處簽訂《關(guān)于解決惜福鎮(zhèn)街道西荊社區(qū)舊村改造歷史遺留問(wèn)題協(xié)議》，實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于9050萬(wàn)美元，投資配套工程不低于3億元。
據(jù)天眼查信息顯示，青島國(guó)瑞福實(shí)業(yè)有限公司成立于2019年11月，注冊(cè)資本1.1億美元，注冊(cè)地址位于山東省青島市城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道李辛社區(qū)666號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍涉及生產(chǎn)、加工：汽車(chē)配件；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等。股東方面，段利寧、國(guó)瑞福投資（香港）有限公司分別持股54.55%、45.45%。
來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)
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