房訊網(wǎng)訊：5月25日，廣州公共資源交易中心發(fā)布公告，掛牌出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
該地塊宗地編號為2020NJY-5，坐落于廣州市南沙區(qū)黃閣西路東側(cè)、麒麟新城三期西側(cè)，為二類居住用地/商業(yè)用地（R2/B1）。
地塊用地面積102392平方米，容積率≤3.2，計容總建筑面積計容總建筑面積；掛牌起始價26.4億元，增價幅度5000萬元。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，但不接受自然人申請競買。地塊將于6月28日下午正式出讓。
地塊采取限地價、競自持、搖號的競價方式。
掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為38.3億元，競買人最高報價不超過最高限制地價，按照價高者得原則確定競得人；當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競價方式轉(zhuǎn)為競企業(yè)自持計容總建筑面積的方式確定競得人；企業(yè)自持部分作為租賃物業(yè)，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分。抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持租賃物業(yè)，整體一并辦理。
另據(jù)出讓要求顯示，競得人須采用裝配式建筑的建造方式，裝配式建筑面積比例不低于40%，且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求。
同時，競得人須在地塊成交后30天內(nèi)與廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲村民委員會（廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)烏洲經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）簽訂開發(fā)協(xié)議（協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括村集體擬購買物業(yè)套數(shù)、位置和面積，交付物業(yè)時間，村集體物業(yè)建設(shè)資金監(jiān)管，土地使用權(quán)抵押，房屋初始登記，村分成物業(yè)不得轉(zhuǎn)讓及村其它要求等條款）。未能在30日內(nèi)簽訂上述協(xié)議的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，并組織地塊重新出讓。
來 源：房訊網(wǎng)
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