為了解決快遞員、家政員、環(huán)衛(wèi)工等從事城市基礎(chǔ)性服務(wù)的務(wù)工人員的住房問題，上海市計劃今年下半年啟動試點公租房拆套使用和宿舍型房源的籌集。
上海公租房試點拆套供給，揭開了保障房供給過程中存在的供需矛盾。公租房源往往是按照居室房成套設(shè)計的，其所在樓宇、小區(qū)亦然，目標(biāo)群體是家庭申請者，居住功能是合家居住。 但不論是務(wù)工者還是剛剛步入社會的高校畢業(yè)生，這些群體或家屬并未隨遷，或尚未成家，他們最需要的住房保障不是一套房，而是一間臥室、一張床。如果所有的公租房供給都是成套供給，那么不僅這類群體難以申請，即便申請成功，一個人獨居居室房，不僅租金成本較高，住房空間也存在浪費。
當(dāng)然，這并不是說，幾居室的公租房沒有存在必要。隨著單人青年成家立業(yè)，隨著留守親屬隨遷進(jìn)城，務(wù)工人員的住房需求是會變化的，是會從“一張床”上升到“一套房”的。這就需要在公租房的設(shè)計和建設(shè)過程中，充分考慮到不同群體在不同時期的需求，既要有宿舍型房源“一張床”“一間臥室”的供給，也要有家庭用房可供選擇。事實上，宿舍型房源在目前的公租房總量中，依然是比較少見的，增加“一張床”的供給很有必要。另外，宿舍型公租房不等同于傳統(tǒng)的集體工棚，依然要盡可能滿足居住者衛(wèi)生、教育、環(huán)境、購物等多方面的需求，在規(guī)劃選址上要盡可能貼近工作場所，使之成為新市民安居樂業(yè)的新社區(qū)，而這樣的新社區(qū)，也將為城市未來可持續(xù)發(fā)展提供動力。
不可忽視的一點是， 不同城市發(fā)展方向不同，人口調(diào)控措施和產(chǎn)業(yè)功能規(guī)劃也不一樣，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決從事城市公共服務(wù)、基礎(chǔ)性服務(wù)工作，以及城市重要戰(zhàn)略新興行業(yè)務(wù)工人員的“一張床”需求，并且鼓勵從事城市公共服務(wù)、基礎(chǔ)性服務(wù)工作以及戰(zhàn)略新興行業(yè)的企業(yè)，整體建設(shè)或租賃公租房，并在土地供給和租金方面予以政策優(yōu)惠，最終實現(xiàn)務(wù)工人員、企業(yè)和城市的三方共贏。
來源：工人日報
編 輯：chenhong
