房訊網(wǎng)訊：7月20日，廣州南沙珠江街49畝宅地入市出讓，起價(jià)11億元，樓面起價(jià)10070元/㎡。
截至7月20日中午12點(diǎn)，該地塊只獲得了1次競(jìng)價(jià)記錄。最終，該地塊由北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司以底價(jià)11億元成交。
出讓文件顯示，該地塊編號(hào)2020NJY-7，為南沙區(qū)珠江街四涌東側(cè)、萬(wàn)泰路南側(cè)2020NJY-7號(hào)地塊，宗地面積32387㎡，容積率≤3.4，建筑面積≤109254㎡。
按出讓要求，競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于宗地總建筑面積的70%；若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。
另悉，地塊采取“限地價(jià)+競(jìng)配建+搖號(hào)”的出讓方式。地塊設(shè)定最高限制地價(jià)為159529萬(wàn)元（溢價(jià)率45%），競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)后，競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才公寓（住宅），競(jìng)價(jià)階梯為450平方米（以不動(dòng)產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5套），參與競(jìng)配建人才公寓的競(jìng)買人報(bào)出配建面積最大者為競(jìng)得人。人才公寓需與首期工程同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用，竣工后無償移交廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定部門。
當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)出競(jìng)配建人才公寓建筑面積為16650平方米后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受競(jìng)配建人才公寓建筑面積16650平方米的競(jìng)買人參加搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)。
來 源：房訊網(wǎng)
編 輯：chenhong
