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“金三銀四”長三角新樓盤扎堆入市 精準調控未停步
http://4455mseq.cn房訊網 2021-3-10 9:25:09
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[提要]新樓盤扎堆入市的現(xiàn)象,為“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季拉開序幕!敖衲3月及4月,南京主城至少有56家新樓盤、近萬套房源上市。

  新樓盤扎堆入市的現(xiàn)象,為“金三銀四”傳統(tǒng)樓市旺季拉開序幕。“今年3月及4月,南京主城至少有56家新樓盤、近萬套房源上市。杭州預計有97個樓盤推出新房源。長三角樓市供應大回暖!365淘房南京新房用戶中心總監(jiān)湯苗苗9日在受訪時表示。

  去年初,受新冠肺炎疫情所累,長三角樓市處于冰封狀態(tài),隨后在2020年走出震蕩曲線。今年前2個月,長三角新房、二手房交易量都遠超去年同期。

  以南京為例,南京網上房地產數據顯示,素來受購房者關注的新房,在1月成交了8878套(含高淳、溧水),在2月成交了6187套,同比漲幅較高。

  樓市存量大多是二手房。1月,南京二手房成交量達11392套(含高淳、溧水),同比漲幅超六成;2月,南京二手房成交7978套,同期大漲791.4%,漲幅尤為明顯。

  “新冠肺炎疫情防控步入常態(tài)化,生產生活秩序有條不紊。今年春節(jié),房企復工、人員留崗積極性高。很多民眾就地過年,利用假期看房、購房。幾種因素疊加,使得今年初長三角樓市比去年‘暖’得多!蔽覑畚壹夷暇┕臼袌鲅芯恐鞴苓_暢表示。

  湯苗苗認為,盡管供應量井噴,但市場接受度因“盤”而異、因板塊而異。冷熱不均、兩極分化的現(xiàn)象一直存在。地段、交通、學區(qū)、商業(yè)、醫(yī)療等配套會讓購房人自主投票。

  一方面保障剛需和改善需求,另一方面打擊炒房行為,樓市精準調控不停步。

  據中原地產統(tǒng)計,2021年新年至今,全國各地房地產調控次數已超百次。長三角區(qū)域內,上海嚴防假離婚,將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年,出臺了新房搖號“計分制”;南京出臺人才購房新政,放寬了4區(qū)落戶門檻;杭州對中簽率小于10%的樓盤限售5年,審查購房家庭凍資情況等。

  “今年全國兩會期間的政府工作報告再次強調了‘堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期!纱丝梢,樓市平穩(wěn)依然是主旋律、主基調,不會改變!敝性禺a首席分析師張大偉說。

  世邦魏理仕戰(zhàn)略顧問部董事王飛在受訪時表示,2021年以來,長三角人才落戶增多,教育置業(yè)季提前,樓市有所升溫。多措并舉保障正常居住需求、警惕市場不理性炒作,市場才能行穩(wěn)致遠。

來源:中國新聞網

編 輯:chenhong

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