南京將推行集中供地。
2月26日，南京市土地儲備中心發(fā)布一則通知，將于3月1日召開2021年全市經(jīng)營性用地擬上市地塊前期工作推進(jìn)會議。會議將根據(jù)自然資源部對集中供應(yīng)住宅用地的最新要求，將今年住宅用地上市的時間安排在4月、7月和10月。
南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任、南京市房地產(chǎn)學(xué)會孟祥遠(yuǎn)向記者表示，此舉是樓市調(diào)控的供給側(cè)改革，有助于調(diào)節(jié)土地供需環(huán)境，加強(qiáng)土拍信息公開透明，降低土拍熱度，緩解熱點城市房價上漲壓力。
集中供地是相對于過去零售供地而言。孟祥遠(yuǎn)介紹，樓市調(diào)控的難點之一在于市、區(qū)層面的目標(biāo)不一致。土地“零售”時，土拍權(quán)限在各區(qū)，且地價80%會返給各區(qū)，由于區(qū)級層面不負(fù)擔(dān)樓市調(diào)控考核指標(biāo)，最終土拍時，各區(qū)目標(biāo)可能會與全市樓市調(diào)控目標(biāo)背離，也容易出現(xiàn)信息不透明不公開的情況。
“集中供地，相當(dāng)于權(quán)限上收至市級層面，一來土拍信息相對透明公開，二來與市里樓市調(diào)控目標(biāo)一致。”
他認(rèn)為，對房地產(chǎn)企業(yè)而言，集中供地考驗房企資金、研判籌劃等綜合實力，將加速房企分化，過去一些利用信息不透明的小企業(yè)可能會被淘汰。
據(jù)公開報道，除南京外，目前已有鄭州、合肥、天津等多個城市確認(rèn)，2021年全年住宅用地將分三批上市。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
