8月18日，青島市轄區(qū)第二批集中供地重新掛牌（包含市北、李滄、嶗山、城陽、高新區(qū)、西海岸和即墨），共計(jì)87宗，總建筑面積765萬㎡，起拍總價(jià)312億元。相比于此前掛牌的100宗地塊，李滄、城陽和西海岸共減少13地塊出讓。
土拍競(jìng)拍規(guī)則也有了新的調(diào)整：資格方面，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競(jìng)買。
資金來源方面，參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等
溢價(jià)率方面，其中高新區(qū)的溢價(jià)率限制在15%以內(nèi)，其他最高限價(jià)在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，達(dá)到限價(jià)后，轉(zhuǎn)到線下競(jìng)高品質(zhì)住宅（綠色建筑、智慧化基礎(chǔ)設(shè)施配置、裝配式建筑）建設(shè)環(huán)節(jié)。
同時(shí)提出了嚴(yán)厲懲罰規(guī)則，如若違規(guī)將3年內(nèi)禁止在青島市參與土地競(jìng)買。競(jìng)買人提交的資質(zhì)證明文件、《資金承諾書》等紙質(zhì)文件不符合要求的，或同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司參加同一宗地的競(jìng)買，取消競(jìng)得人（暫定）資格，扣除5%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還，競(jìng)買人3年內(nèi)不得在青島市參與土地競(jìng)買；經(jīng)審查，競(jìng)買人提交的《資金承諾書》與審計(jì)結(jié)論不一致，已簽訂《成交確認(rèn)書》的撤銷《成交確認(rèn)書》，扣除50%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還；已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還；土地已交付的，競(jìng)得人應(yīng)無條件將土地交還出讓人。競(jìng)買人3年內(nèi)不得在青島市參與土地競(jìng)買。
來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
編輯：wangdc
