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香港今年第二季豪宅租金按季上升1.4%
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-8-31 16:34:57
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[提要]8月31日,仲量聯(lián)行公布《住宅銷售報告》指出,香港今年第二季豪宅租金按季上升1.4%,為2019年第三季以來首次錄得按季升幅,相信是因經(jīng)濟復(fù)蘇較預(yù)期強勁,帶動豪宅需求出現(xiàn)回升跡象。

  8月31日,仲量聯(lián)行公布《住宅銷售報告》指出,香港今年第二季豪宅租金按季上升1.4%,為2019年第三季以來首次錄得按季升幅,相信是因經(jīng)濟復(fù)蘇較預(yù)期強勁,帶動豪宅需求出現(xiàn)回升跡象。各主要分區(qū)市場中以半山豪宅租金升幅最大,在區(qū)內(nèi)供應(yīng)有限的情況下按季上升2%。加上現(xiàn)時租金相對低于2019年底,也是部分租戶遷往較大單位以提升居住質(zhì)素的誘因。

  仲量聯(lián)行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示,隨著2019年第三季至今年首季租金下跌16%,不少租戶已把握負擔(dān)能力提升的機會,由中型單位遷至大型單位。事實上,差餉物業(yè)估價署公布的最新數(shù)字亦反映空置率回落。

  仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝稱,隨著“在家工作”模式日益普及,部分租戶希望提升居住環(huán)境以配合工作需要,導(dǎo)致大型住宅單位需求有所上升。市場上部分矚目的成交個案租戶主要為內(nèi)地中資企業(yè)的高級管理層。

  李遠峰表示,展望未來,由于香港仍實施旅游限制,預(yù)料短期內(nèi)來港的外籍雇員人數(shù)將維持有限。然而,該行預(yù)期今年第三季住宅租務(wù)查詢將會增加,因為暑假向來是物色住屋的傳統(tǒng)旺季。此外,由于各界憧憬年底前能通關(guān),預(yù)料豪宅租務(wù)市場將會穩(wěn)步好轉(zhuǎn)。

來 源: 觀點地產(chǎn)網(wǎng) 

    編 輯:liuy 

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