就在2022年開年之初,金融城一商業(yè)綜合體項目傳來消息,該項目合計2.6萬㎡的整棟商辦物業(yè)在2021年年末“壓哨”成交。
這既是成都金融城板塊2021年度的大事件之一,同時也是成都商辦市場2021年難得一見的大宗交易事件。
這一次大宗交易發(fā)生在成都金融城的首個文創(chuàng)藝術綜合體項目藝尚錦江。
藝尚錦江實景圖
就在2021年12月份,地產全說曾在對該項目的銷售狀況分析文章中披露,該項目于2021年11月份沖頂成都商辦市場的成交排行榜,預計全年還將取得更亮眼的銷售成績。此外,文章中也提及了該項目銷售過程中頻繁獲得大宗客戶青睞,主動前去洽談的企業(yè)、資方眾多。
藝尚錦江實景圖
近期,在對藝尚錦江的持續(xù)關注中獲悉,2021年12月底,藝尚錦江最終敲定了項目3號樓的整棟交易,交易面積約2.6萬㎡,交易金額暫未對外透露。
至此,藝尚錦江的商辦產品2021年全年實現(xiàn)簽約銷售面積約6萬㎡,位列“2021年成都主城區(qū)商辦類項目銷售面積三甲”,錦江區(qū)榜首,成為成都商辦市場上最大的一匹“黑馬”。
眾所周知,商辦物業(yè)的大宗交易,往往伴隨著投資者周密的發(fā)展戰(zhàn)略部署、精細的投資目標地考察、投資層面的嚴格測算等作為決策支撐。
在此之前的一個市場周期中,成都金融城是此類商辦物業(yè)大宗交易較為頻發(fā)的區(qū)域,太平人壽整棟購買成都銀泰中心、中航安盟及中航資本大宗購買中國華商金融中心優(yōu)質商辦物業(yè),不僅成為當時新聞媒體報道的熱點話題,更是映證了成都金融城板塊對優(yōu)質企業(yè)及投資者的超級吸引力。而被這類企業(yè)或投資者選中的優(yōu)質商辦物業(yè)項目,也隨之成為更多高品質、高能級個人或企業(yè)的首選目標。
交子金融商圈
在成都金融城板塊位于錦江以西的區(qū)域,高品質的商辦物業(yè)幾乎已悉數(shù)交付投入使用,很難再有大宗整棟成交。而位于錦江東岸,金融城三期“橋頭堡”位置的藝尚錦江,伴隨著區(qū)域價值的爆發(fā)和項目的高品質整體呈現(xiàn),成為多家物色優(yōu)質辦公場所與不動產投資標的的企業(yè)投資者的選擇目標,也就是水到渠成的事情了。
而在此前,地產全說還了解到,藝尚錦江2021年度還與另一家央企完成了一單大宗成交。
地處錦江東岸,位于錦江大道與科華南路交匯處的藝尚錦江,2021年還相繼斬獲了美尚獎金獎、CREDAWARD地產設計大獎優(yōu)秀獎兩大獨立評審的獎項,其項目設計理念、高水準的呈現(xiàn)度,獲得了建筑設計行業(yè)權威機構的認可,在成都金融城板塊錦江東岸,藝尚錦江已成為一座高顏值的綜合體地標,構筑起了錦江畔亮麗的城市天際線。
同樣是在2021年,藝尚錦江還獲評為“2021幸福生活·宜居成都‘城市新地標’”,“罕見地打破了傳統(tǒng)生活的意境,展現(xiàn)了多維價值與極致地標之美,將收獲于金融城上空一窺“世界灣區(qū)”的珍貴視野”足以說明其產品顏值與價值的雙重稀缺性。
藝尚錦江外立面實景圖
一年內兩度達成商辦物業(yè)大宗交易,及具有專業(yè)投資眼光的客戶對藝尚錦江商辦物業(yè)的選擇,更印證了其作為城市核心地段優(yōu)質不動產的價值。而項目的投資開發(fā)者西部印象文化旅游股份有限公司,背靠四川省屬國企四川省能源投資集團有限責任公司,依托集團的強大平臺賦能,也為項目的城市公共文化生活的社會價值與產業(yè)引擎、高品質商務辦公物業(yè)的商業(yè)價值、投資價值做了最好的加持。
可以肯定的是,藝尚錦江作為一個全商業(yè)綜合體項目,目前已經(jīng)建立起不可撼動的“強強聯(lián)合”氛圍基調。
據(jù)悉,項目中建筑面積約10000㎡的博物館,目前已經(jīng)確立了主題合作IP,正在由相關部門審批其未來運營方案。未來將成為向市民開放的高品質、高規(guī)格的城市公共文化空間。
而項目中于五棟主體建筑空間外圍規(guī)劃打造的約12000㎡獨棟式商業(yè)街區(qū)當前也已進入招商階段。
目前藝尚錦江可售物業(yè)已不多,除了被眾多企業(yè)、資方“圍捧”的按照超甲級標準打造的寫字樓,攬江平層產品也接近清盤。而2021年末整棟大宗交易的敲定,無疑還將加速項目剩余產品的去化速度。
