日前，由中馬集團與自如共同打造的高品質(zhì)租賃社區(qū)“向海居·自如里”正式上線。
據(jù)悉，向海居·自如里位于廣西欽州“中國-馬來西亞產(chǎn)業(yè)園”（下稱“中馬欽州產(chǎn)業(yè)園”）內(nèi)，是自如首座國際產(chǎn)業(yè)園租賃社區(qū)，也是自如打造的又一座千戶級大型租賃社區(qū)，共有房源超1500套，項目總面積1.2萬平方米，覆蓋1-4居豐富戶型，全面滿足中馬欽州產(chǎn)業(yè)園的人才居住需求。
多種戶型+共享公區(qū)，滿足品質(zhì)居住與多彩生活需求
作為一個集工業(yè)、商業(yè)、居住三位一體的產(chǎn)業(yè)新城，中馬欽州產(chǎn)業(yè)園是全國第三個中外政府合作建設的國際園區(qū)，也是中馬兩國經(jīng)貿(mào)合作的標志性項目。向海居・自如里的上線，全方位滿足了園區(qū)內(nèi)人才的品質(zhì)化、多元化居住需求。
在居住產(chǎn)品上，自如資管提供了1-4居的多種戶型，滿足從個人到家庭不同階段的居住選擇。同時在空間設計上融入自如最新的整租產(chǎn)品風格，并結(jié)合欽州當?shù)厣盍晳T，通過木質(zhì)和米色調(diào)為主的家具，進一步增強居住空間的舒適、溫馨氛圍。
在公區(qū)配套上，向海居・自如里還配置了多功能健身空間、開放式影音室、共享辦公空間、咖啡廳和便利店等多種共享區(qū)域，滿足不同人群的辦公、休閑、娛樂等多元化租期生活需求，打造社區(qū)性的極致租住體驗。
產(chǎn)品體系+管理體系，保障千戶級租賃社區(qū)高效運轉(zhuǎn)
資料顯示，在向海居・自如里上線之前，自如資管已運營多個國內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先的千戶級大型租賃社區(qū)。其中，“上海其靈自如里”和“廣州凱得家自如里”兩座大型租賃社區(qū)的房源持有量均超過1500套，且在上線半年內(nèi)均實現(xiàn)100％滿租。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，大型租賃社區(qū)高效運轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，一是需要完備的產(chǎn)品和供應鏈體系，二是高效的經(jīng)營管理體系，例如智慧定價、靈活租期等。
作為全品類、全價值鏈、數(shù)智化資產(chǎn)管理平臺，自如資管多年來持續(xù)發(fā)揮產(chǎn)品定位、供應鏈裝配、品牌流量、運營管理、數(shù)智化系統(tǒng)五大優(yōu)勢，為產(chǎn)業(yè)鏈上下游合作伙伴賦能大型租賃社區(qū)的運營及投資管理，有效盤活存量物業(yè)，降低租賃住房企業(yè)運營壓力，提升出房效率，解決大型租賃社區(qū)去化的痛點。
目前，自如整棟項目的全國出租率保持在98%的高水平，同時做到了70%的“0空置周轉(zhuǎn)率”，居住產(chǎn)品覆蓋自如里（大型租賃社區(qū)）、自如寓（獨棟青年公寓）、自如城市之光（服務型職住公寓）等多種模式。
自如相關(guān)負責人表示，目前全國各地各種類型的住房租賃項目建設不斷加速，自如資管發(fā)揮建設大型租賃社區(qū)的全價值鏈服務能力，愿意與更多的合作伙伴分享自如的資產(chǎn)管理能力與經(jīng)驗，一起為新市民、青年人提供高品質(zhì)居住產(chǎn)品，創(chuàng)造更加美好的居住和生活體驗。
