房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在艱難觸底。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下滑12.3%，較6月跌幅繼續(xù)擴(kuò)大；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)由6月的95.4%下降至95.3%，繼續(xù)刷新2016年初以來(lái)最低水平。
行業(yè)盤(pán)整期，住宅投資與銷售持續(xù)低迷，低溫的商辦市場(chǎng)同樣值得關(guān)注。7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，辦公樓同比跌10.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同比跌10.3%；房屋新開(kāi)工面積中，辦公樓同比跌35.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房同比跌37.5%。
房地產(chǎn)行業(yè)整體下行、企業(yè)面臨較大的資金壓力，給商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)了一定的負(fù)面影響；多地反復(fù)出現(xiàn)疫情，也對(duì)商辦市場(chǎng)帶來(lái)不可忽視的沖擊。
作為商業(yè)地產(chǎn)以及地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“晴雨表”，今年的寫(xiě)字樓市場(chǎng)同樣壓力較大。據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至今年二季度末，在全國(guó)重點(diǎn)城市中，有9個(gè)城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率水平高于30%，面臨較大去化壓力。
為提高寫(xiě)字樓出租率，許多項(xiàng)目都被迫壓降租金，以吸引需求銳減的企業(yè)租戶。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著疫情管控放松、刺激政策發(fā)力，各地經(jīng)濟(jì)主體有序恢復(fù)，下半年頭部城市辦公樓市場(chǎng)需求有望回升，但短期內(nèi)租金難以大幅反彈。
來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局信息
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