受益于中國快速城鎮(zhèn)化及消費升級，長租公寓為投資者提供了結構性投資機會。此外，稅收優(yōu)惠及公募REITs退出渠道等政策支持同樣增強了長租公寓的投資吸引力。
CBRE預計，至2030年，全國租賃住宅需求總規(guī)模將達到9,700萬套，較2020年增加56%，而當前中國機構化管理的長租公寓滲透率僅為2%，具備巨大的成長空間。鑒于廣東、上海、北京、浙江和江蘇占當前國內(nèi)長租公寓目標客群（月房租費用高于2,000元的城鎮(zhèn)家庭）的74%，投資者應優(yōu)先關注沿海三大城市群的核心市場，防疫政策的調(diào)整也將有助于核心城市群的人口流入。
來 源： CBRE世邦魏理仕
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