近日，第一太平戴維斯發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年三季度，深圳甲級寫字樓的租金指數(shù)環(huán)比下降1.6%，同比下降6.3%。這已經(jīng)是租金連續(xù)9個季度下降，同時，寫字樓空置率也達(dá)到了28%，位居四大一線城市中的首位。
另外，隨著租金下降，深圳甲級寫字樓的售價亦同步下滑。2021年三季度，全市寫字樓平均售價為4.79萬元/平方米，同比跌9.1%。
對于深圳市寫字樓今年走向，第一太平戴維斯認(rèn)為，2021年，深圳甲級寫字樓的空置率還會上升，租戶將在交易中占據(jù)優(yōu)勢地位，全市租金將持續(xù)下降。
不僅僅是深圳，中國一線城市北京和上海的寫字樓的租金也在下滑，同時空置率在升高。
戴德梁行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，北京全市及五大核心商圈去年第三季度寫字樓市場空置率分別上升至16.6%和11.2%，均創(chuàng)十年來歷史新高。高力國際的數(shù)據(jù)則顯示，第三季北京寫字樓市場的空置率為17.5%，按季上升約1%。
空置率上升的同時，寫字樓的租金正在下滑。三季度北京全市及五大核心商圈市場租金分別環(huán)比下降2.8%和2.9%，其中，租金水平位居全國之首的金融街商圈三季度租金環(huán)比下降2.8%。
來源：高力國際
編輯：jinbao
