2月8日，東莞市住建局起草《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見（征求意見稿）》提出，因地制宜發(fā)展保障性租賃住房，進(jìn)一步完善東莞市住房保障體系。將住房資源緊缺或人口持續(xù)流入的松山湖、南城、東城、塘廈、虎門、常平、寮步、長(zhǎng)安、大嶺山、厚街和大朗等列為保障性租賃住房重點(diǎn)發(fā)展鎮(zhèn)街（園區(qū)）。
到“十四五”期末，全市保障性租賃住房總量不少于10萬套，力爭(zhēng)達(dá)到15萬套。其中2021年籌集房源不少于3000套；2022年籌集房源不少于30000套；2023年籌集房源不少于30000套；2024年籌集房源不少于20000套；2025年籌集房源不少于17000套。
房源籌集方面，結(jié)合東莞市現(xiàn)有住房資源情況，從實(shí)際出發(fā)，靈活利用新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和盤活政府閑置住房等方式，多途徑籌集保障性租賃住房。閑置的公共租賃住房、拆遷安置用房等房源可用作保障性租賃住房。在滿足安全要求的前提下，可對(duì)各類閑置住房及其周邊環(huán)境進(jìn)行適當(dāng)改造并加以規(guī)范管理，轉(zhuǎn)為保障性租賃住房，主要包括：租賃住房和公寓，政府公房和機(jī)關(guān)企事業(yè)單位宿舍，老舊小區(qū)和城中村存量住房等。
用地支持上，一是重點(diǎn)支持利用存量土地建設(shè)保障性租賃住房，在土地供應(yīng)不足的情況下，在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)單列租賃住房用地計(jì)劃，并優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保。二是保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價(jià)款分期收取。三是企事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)保障性租賃住房的，變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。四是產(chǎn)業(yè)園區(qū)中職工數(shù)量較多、過渡性住房需求迫切的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，可適當(dāng)提高行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施配套占比，其中，用地面積占比上限可由7%提高到15%，建筑面積占比上限可提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。五是利用非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款。
來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
編輯：wangdc
