5月17日，廣東省中山市自然資源局、中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化土地供應(yīng)促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施》（以下簡稱“《措施》”）。
《措施》提出，下調(diào)競買保證金比例。競買保證金可按不低于出讓起始價20%設(shè)置。成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作合同定金后若不足成交價20%的，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同之前按時交納不足部分。
中山市還將優(yōu)化地價款支付方式。可約定分期繳納地價款，受讓人于簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)必須繳納出讓價款50%的首付款（含定金），余款（出讓價款50%）需于簽訂出讓合同之日起365日內(nèi)一次性或分期付清，并按合同約定支付利息。
加快項目用地開發(fā)建設(shè)。2022年新供應(yīng)的住宅用地，經(jīng)市政府同意后，受讓人已繳納50%出讓價款，且已足額繳納總出讓價款對應(yīng)的契稅和印花稅的，由鎮(zhèn)街政府或土地儲備中心將土地交付給受讓人使用，受讓人可憑出讓合同、繳款票據(jù)、完稅憑證、土地交付確認(rèn)書辦理開發(fā)報建；剩余50%的出讓價款，受讓人應(yīng)按出讓合同約定的繳款時間支付完畢，并在付清剩余出讓價款后方可辦理不動產(chǎn)權(quán)登記及申請辦理商品房預(yù)售許可證。
優(yōu)化配套公建設(shè)施配建要求。新出讓住宅用地根據(jù)《中山市居住用地配套公建設(shè)施管理辦法》，按照提供不少于總住宅建筑面積的2%，確定項目配套公建設(shè)施的相關(guān)要求。
來源：澎湃新聞
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