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6月LPR持平 房貸利率再創(chuàng)近4年來(lái)新低
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/6/20 15:17:00
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[提要]20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)。數(shù)據(jù)顯示,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。

  6月份,中國(guó)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率與上月持平。重點(diǎn)城市房貸利率繼續(xù)下調(diào)。

  20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)。數(shù)據(jù)顯示,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%,均與上月持平。

  貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰認(rèn)為,6月LPR不變有三方面影響因素:一是5月份五年期以上LPR已降低15個(gè)基點(diǎn),政策效果釋放需要時(shí)間;二是各項(xiàng)穩(wěn)增長(zhǎng)措施進(jìn)入落實(shí)階段,貨幣政策整體上處于效果觀察期,短期內(nèi)LPR再次下降的可能性較低;三是近期美聯(lián)儲(chǔ)加息,國(guó)內(nèi)貨幣政策穩(wěn)健有助于兼顧內(nèi)外平衡。

  不過,各地房貸利率仍在繼續(xù)下調(diào)。5月份,五年期以上LPR下降帶動(dòng)首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%。城市銀行及時(shí)調(diào)整。

  貝殼研究院發(fā)布的6月份重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市主流首套房貸利率為4.42%,二套利率為5.09%,分別較上月回落49個(gè)、23個(gè)基點(diǎn),再創(chuàng)2019年以來(lái)新低;6月平均放款周期為29天,與上月持平。

  當(dāng)月,103個(gè)城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限。

  房貸利率下降疊加部分城市降首付、取消認(rèn)房認(rèn)貸,有助于提高購(gòu)房者的購(gòu)買力,加快市場(chǎng)成交。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,6月上半月,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。劉麗杰認(rèn)為,當(dāng)前103個(gè)城市中超過四成的城市房貸利率高于下限,未來(lái)仍有降息空間,結(jié)合6月以來(lái)地方政策支持力度的增加,這有利于6月及下半年市場(chǎng)交易的修復(fù)。

  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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