6月28日，湖南省永州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《永州市中心城區(qū)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》），涉及購房補(bǔ)貼、降低首付比例、提高住房公積金貸款額度、下調(diào)二手房評(píng)稅價(jià)格、分期繳納土地價(jià)款等十三條措施。
《措施》提到，永州市將實(shí)行購房契稅補(bǔ)貼，購買永州市中心城區(qū)新建商品房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，由財(cái)政按其所繳納契稅額的80%對(duì)購房人予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金按現(xiàn)行財(cái)政體制稅收分享比例分別由市區(qū)財(cái)政承擔(dān)。
同時(shí)，實(shí)行人才購房補(bǔ)貼。對(duì)全日制本科生、全日制碩士研究生和副高級(jí)職稱人才、全日制博士研究生和正高級(jí)職稱人才在永州落戶并就業(yè)，購買中心城區(qū)新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并繳納契稅的，分別補(bǔ)貼2萬元、3萬元、5萬元。
《措施》明確，要加大房地產(chǎn)信貸支持力度。實(shí)施差別化住房信貸政策，個(gè)人按揭貸款放款周期縮短到3個(gè)月內(nèi)，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買商品住房的，金融機(jī)構(gòu)貸款和住房公積金貸款執(zhí)行首套房貸款政策。
此外，還要提高住房公積金貸款額度。全面放開異地貸款業(yè)務(wù)，支持全國住房公積金繳存職工到永州購房，不受繳存地、戶籍地的限制。對(duì)納入住房公積金支持政策的先進(jìn)模范人物和高層次人才，在永州市購買家庭自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度提高至現(xiàn)行貸款額度的2倍即100萬元，最低可達(dá)現(xiàn)行貸款限額的1.6倍即80萬元。符合國家生育政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度可在現(xiàn)行住房公積金最高貸款額度的基礎(chǔ)上分別上浮10萬元和20萬元。這意味著，生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高貸款額度為120萬元。
《措施》還提到，要下調(diào)二手房評(píng)稅價(jià)格。按年度調(diào)整二手房評(píng)估計(jì)稅價(jià)格。住房類存量房按當(dāng)前系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格下調(diào)20%；商業(yè)類非住宅存量房按當(dāng)前系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格下調(diào)40%；其他非住宅存量房（工業(yè)用房、公寓、寫字樓、車庫、雜物間等）按當(dāng)前系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格下調(diào)30%。
另外，還將加大稅收支持力度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定申請(qǐng)延期納稅申報(bào)。對(duì)有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個(gè)月。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率統(tǒng)一下調(diào)至10%。對(duì)納稅信用等級(jí)好、管理規(guī)范的房地產(chǎn)企業(yè)，稅務(wù)部門依法受理審批增值稅期末留抵退稅，確保稅收優(yōu)惠應(yīng)享盡享。
《措施》還明確，將優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策。適當(dāng)放寬預(yù)售資金解控比例，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)良好、開發(fā)項(xiàng)目銷售資金全額歸集、申請(qǐng)資金保證用于項(xiàng)目建設(shè)的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個(gè)百分點(diǎn)。
來源：央廣網(wǎng)
編輯：wangdc
