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秦皇島:一人購房全家?guī),延長(zhǎng)存量房貸款房齡控制線至30年
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/7/13 14:45:22
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[提要]7月13日,河北省秦皇島市人民政府印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干政策措施》的通知,涉及多條房地產(chǎn)領(lǐng)域支持政策。支持購房者購房,實(shí)施商業(yè)性個(gè)人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策,落實(shí)好首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)要求。

  7月13日,河北省秦皇島市人民政府印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)定全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的若干政策措施》的通知,涉及多條房地產(chǎn)領(lǐng)域支持政策。

  支持購房者購房,實(shí)施商業(yè)性個(gè)人住房貸款首套20%、二套30%的最低首付比例政策,落實(shí)好首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)要求。

  同時(shí),秦皇島將提高住房公積金最高貸款額度,單繳職工貸款額度上限調(diào)整為60萬元,雙繳職工家庭貸款額度上限調(diào)整為80萬元;購買綠色節(jié)能自住住房(二星級(jí)以上)貸款額度上浮10%;第二次貸款首付比例降低到不低于30%;延長(zhǎng)存量房貸款房齡控制線至30年。

  實(shí)現(xiàn)“一人購房全家?guī)汀,文件顯示,秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的,夫妻雙方父母可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房(只限一次)。

  提高租房者家庭提取住房公積金額度,海港區(qū)及秦皇島開發(fā)區(qū)西區(qū)調(diào)高為12000元/年、其他縣區(qū)為9000元/年。

  文件顯示,項(xiàng)目建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,即可批準(zhǔn)預(yù)售。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是民營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求,加大對(duì)建筑企業(yè)流動(dòng)性貸款等支持力度。

  對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離、受疫情影響隔離觀察或失去收入來源的人群,金融機(jī)構(gòu)對(duì)其存續(xù)的個(gè)人住房、消費(fèi)等貸款,靈活采取合理延后還款時(shí)間、延長(zhǎng)貸款期限、延期還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃。對(duì)延期貸款堅(jiān)持實(shí)質(zhì)性風(fēng)險(xiǎn)判斷,不單獨(dú)因疫情因素作逾期處理,不影響征信記錄,并免收罰息。

  同時(shí),對(duì)全市行政區(qū)域內(nèi)所有商業(yè)開發(fā)的居住建筑項(xiàng)目配建裝配式建筑比例進(jìn)行調(diào)整,秦皇島開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)、海港區(qū)調(diào)整到36%以上;山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū)調(diào)整到32%以上;盧龍縣調(diào)整到28%以上;昌黎縣、青龍滿族自治縣調(diào)整到26%以上。

  落實(shí)支持綠色建筑發(fā)展的政策措施,被動(dòng)式超低能耗建筑給予地上建筑面積的9%不計(jì)入項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì),裝配式建筑給予地上建筑面積的3%不計(jì)入項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì),達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑給予地上建筑面積的4%不計(jì)入項(xiàng)目容積率獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)的部分不再增收土地價(jià)款及城市配套費(fèi)用。

  此外,秦皇島還出臺(tái)措施降低房地產(chǎn)企業(yè)拿地成本。新出讓房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地競(jìng)買保證金繳納比例,按照不低于土地出讓起始價(jià)總價(jià)款的20%確定?茖W(xué)確定土地公開出讓起始價(jià),商業(yè)用地土地出讓起始價(jià)可按照不低于評(píng)估價(jià)70%確定,居住用地土地出讓起始價(jià)按照評(píng)估價(jià)確定,且出讓起始價(jià)不得低于土地成本,適當(dāng)降低商業(yè)辦公用房自持比例。允許受讓人申請(qǐng)延期繳付或分期繳付土地出讓價(jià)款。在簽訂出讓合同后1個(gè)月內(nèi)支付土地出讓價(jià)款比例不低于土地出讓總價(jià)款的50%,余款應(yīng)按照中國(guó)人民銀行公布的同期LPR繳納利息,繳款期限最長(zhǎng)不超過1年。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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