7月底，中共中央政治局會議中強調“保交樓、穩(wěn)民生”，并指出要因城施策促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保障住房剛性需求，合理支持改善性需求。保交付、穩(wěn)樓市重要性明顯提升。事實上，今年以來，以銀保監(jiān)會為首的國家部門、各地方政府、銀行都紛紛傳達“保交樓”的明確信號。
不難看出，無論是從房企經營、還是宏觀經濟角度，保交付都勢在必行，也成為房地產工作的第一要務。在此背景下，包括綠地集團、碧桂園等在內的龍頭房企也紛紛打響“交付戰(zhàn)”，將“保交付”作為年內工作重點，緊抓項目復工復產，積極推進項目交付，在努力實現企業(yè)自身良好運轉的同時，持續(xù)兌現業(yè)主承諾。
8月10日，綠地集團位于上海黃浦濱江的重點項目——綠地外灘中心住宅部分“海珀外灘”迎來首期交付，在上半年行業(yè)形勢和新冠疫情雙重影響之下，綠地想方設法有力推動項目復工復產；同時，嚴抓工程和產品質量，確保交付品質。值得一提的是，綠地·海珀外灘還是今年上海黃浦區(qū)首個交付取證的重點項目。
落實保交付政策 兌現美好生活
在房地產行業(yè)不斷下行的背景下，只有保證交付才能提振購房者信心，同時維護市場穩(wěn)定、推動行業(yè)健康發(fā)展。對于房企而言，“保交付”更成為其守住企業(yè)經營生命線的重中之重，也是提高企業(yè)公信力的核心所在。
在這場“保交樓”的大決戰(zhàn)中，多家優(yōu)質房企在積極行動。以綠地為例，數據顯示，綠地上半年已累計交付全國百余個項目共計面積933.7萬平方米。其中，6月交付52個項目，交付面積471.4萬平方米，交付成績相當亮眼。
值得一提的是，位于上海黃浦區(qū)外灘金融集聚帶核心區(qū)域的綠地外灘中心，2019年至今開足馬力加緊建設，尤其在今年上半年上海疫情形勢嚴峻的背景下，項目圍繞住宅交付、景觀花橋單幅貫通等重大任務，在疫情期間堅持封閉管理、封閉施工，員工駐扎一線，完成封閉施工任務。今年5月26日起，項目所有地塊完成復工方案的申報并獲得批準，開始正常施工，并于6月1日，開啟全面復工復產，在嚴格執(zhí)行防疫要求的前提下發(fā)力保進度。
為此，近期綠地外灘中心住宅部分于8月10日迎來首期高品質交付，從現代化的建筑外立面到大面積的中心水景、多元風格的主題樓宇花園，從獨具匠心的精裝細節(jié)到綠芯智能家居系統(tǒng)，再到整體延續(xù)上海獨特摩登文化與生活格調的優(yōu)雅內涵和精致儀式感，都呈現出綠地集團積極踐行社會責任，以及為黃浦區(qū)高端人居生活積極賦能的堅定決心。
嚴控產品細節(jié) 確保高端品質
若干年來，黃浦江邊風雷變幻、云卷云舒，萬國建筑簇擁而立、海派風格薈萃精英的印象已經深入人心。而作為黃浦濱江的代表性住宅項目，綠地·海珀外灘呈現都市現代氣質之余，兼顧傳承上海摩登文化，項目的細節(jié)處處體現海派風情，為即將入住的業(yè)主帶來具有上海風情的品質人居體驗。
以外立面為例，綠地·海珀外灘通過進口石材、金屬與大面積的玻璃結合，在呈現建筑現代性之余，立面設計將管線及外遮陽巧妙地隱藏起來，通過不銹鋼金色勾邊等收邊細節(jié)，使建筑造型與整個綠地外灘中心相互呼應，渾然一體，用新式的建筑語言補齊了南外灘的現代化天際線，呈現出跨時代的時尚感。
此外，綠地·海珀外灘采用濱江豪宅極為罕見的圍合式布局，讓業(yè)主全方位享受海派園林景觀的同時也最大化地保證中央景觀，從建筑、園林到人居空間，全方位做到宜居設計。
在景觀打造上，項目不僅復刻外灘音樂亭的樣式，打造中心公共景觀亭，還匠造大面積的中心水景，既呼應了項目比鄰黃浦江的區(qū)位，又賦予豪宅應有的氣質與靈動。同時，依托現有的建筑格局形成菡泉、挽晴、繁蔭、茗松四大主題花園，并將現代開放的公共景觀空間與主題樓宇花園相結合，實現多元化的景觀空間。
在景觀細節(jié)上，項目既有遵循中式庭院的造景手法，強調自然式的疊山理水而打造的靜謐溫馨交流空間；又有運用充滿外灘韻味的紅磚元素，承載英式文化和藝術美學，打造而成的英式花園；更有取自備受喜愛的枯山水景觀藝術手法打造的茗松庭院，營造禪意氣質空間。
此外，精致細膩的ART-DECO風格入戶大堂，大規(guī)模采用上海同類項目車庫中少見的環(huán)氧磨石車道的地下車庫，明確清晰的戶內功能分區(qū)，彰顯精致與奢華的精裝國際品牌等，每一處細節(jié)都彰顯出項目獨一無二、兼具未來性與文化傳承的新時代海派美學及高端人居屬性。
從室外景觀、外立面打造到室內每一處精裝細節(jié)的打磨，以及地庫細節(jié)的精工雕琢等，都是綠地·海珀外灘以硬核實力贏得信賴的重要原因。而在業(yè)內看來，項目對海派文化的傳與創(chuàng)新，不僅使其可提供一般豪宅具有的地段價值感、身份價值、資產價值，也將體現前所未有的文化價值和收藏價值，更能彰顯其未來潛力。
值得一提的是，作為綠地四維產品體系“綠健百科”的范本住宅，綠地·海珀外灘還以5G科技智能云賦能，內外兼修打磨品質生活場景。據悉，綠地集團攜手華為在項目上打造新一代智能家居控制系統(tǒng)——“綠芯”系統(tǒng)，將傳統(tǒng)的智能家居控制與DIY控制相結合，靈活互聯(lián)家中新風、空調、地暖、燈光、窗簾等設備，此外，業(yè)主還可通過購置華為智能單品，接入綠芯系統(tǒng)，打造個性化智能住宅。
高標準建設 助力城市高質量發(fā)展
據悉，本次交付的綠地·海珀外灘首期項目共207套，總交付面積53919平方米，交付時間為8月10日至20日，為貫徹落實疫情防控要求，項目交付采取預約制，每天接待20戶左右，采用專人一站式服務，提供車場迎賓、手續(xù)辦理陪同、驗房陪同記錄及房修跟進等服務，驗房階段更有綠地項目部工程師進行現場溝通講解并快速解決相應訴求，以硬核服務開啟海珀外灘業(yè)主的美好人居生活。
作為120萬方綠地外灘中心項目內唯一的居住載體，綠地·海珀外灘首期交付也推動著整體項目的加速兌現。據悉，除住宅部分迎來交付外，綠地外灘中心辦公樓部分除T1樓外均已建成交付，接下來將重點推進T1塔樓施工進展。這也意味著，包括上海銀行、建信人壽、海通證券、中國人保以及國海證券將接連迎來入駐，推動綠地外灘中心初具金融高地規(guī)模，進一步助力上海國際金融中心建設。
此外，綠地外灘中心代建D地塊花橋是連接項目與黃浦江的紐帶，預計今年年底前將實現貫通，屆時D地塊文化中心也將落成。
不難看出的是，隨著綠地外灘中心住宅、辦公、商業(yè)以及文化中心等各類業(yè)態(tài)的不斷落地，一座氣勢磅礴的城市地標建筑群已蔚然成型。藍圖盛景兌現為現實城邦，綠地外灘中心將在物理與精神的雙重高度煥新外灘，持續(xù)發(fā)展成為未來全球金融中心集聚區(qū)新標桿、中國中心城市更新新模板、新科技融入與歷史建筑保護新典范。
