2023年3月17日,龍湖集團(tuán)控股有限公司(「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」,港交所股份代號(hào):960)公布其截至2022年12月31日止全年業(yè)績(jī)。
憑借“空間即服務(wù)”戰(zhàn)略的堅(jiān)定鋪排,龍湖已形成開(kāi)發(fā)(地產(chǎn)開(kāi)發(fā))、運(yùn)營(yíng)(商業(yè)投資、長(zhǎng)租公寓)、服務(wù)(物業(yè)管理、智慧營(yíng)造)三大業(yè)務(wù)板塊多航道業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展局面,在把握商機(jī)的同時(shí),深度參與城市空間、服務(wù)重構(gòu),“一個(gè)龍湖”生態(tài)體系持續(xù)受益。
2022年,由運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)組成的經(jīng)營(yíng)性收入實(shí)現(xiàn)236億,同比增長(zhǎng)25%。其中,服務(wù)業(yè)務(wù)收入同比增長(zhǎng)39%至約117億元,五年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)40%。
報(bào)告期內(nèi),龍湖智創(chuàng)生活實(shí)現(xiàn)收入總額137.5億元(合并抵消前),綜合毛利率達(dá)34.3%,物業(yè)在管面積達(dá)3.2億平方米,業(yè)主滿意度連續(xù)14年超過(guò)90%。商業(yè)運(yùn)營(yíng)在管面積達(dá)722萬(wàn)平方米,購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目數(shù)量達(dá)76座,簽約項(xiàng)目達(dá)139座。
2022年,龍湖智創(chuàng)生活在物業(yè)管理服務(wù)外部拓展方面,新簽約金額同比翻番,合約管理面積增幅再創(chuàng)新高。業(yè)態(tài)方面,重點(diǎn)發(fā)力城市服務(wù)和辦公業(yè)態(tài),相繼與多地國(guó)資企業(yè)達(dá)成合作,并與多個(gè)頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)實(shí)現(xiàn)企業(yè)總部服務(wù)合作,在商業(yè)辦公及城市服務(wù)領(lǐng)域,進(jìn)一步向縱深發(fā)展。
同樣值得一提的是,2022年8月,龍湖集團(tuán)正式發(fā)布全新智慧營(yíng)造品牌—“龍湖龍智造”。集成龍湖全業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)領(lǐng)先的數(shù)字科技能力,龍湖龍智造以“龍湖智造未來(lái)城市”為理念,聚合六大業(yè)務(wù)“飛輪”:龍智研策、龍智建管、龍智設(shè)計(jì)、龍智數(shù)科、龍智精工、龍智千丁,以完整的戰(zhàn)略生態(tài),為客戶提供定位策劃、開(kāi)發(fā)管理、虛擬建造、數(shù)字孿生、EPC服務(wù)、智慧城市整體解決方案等六大產(chǎn)品服務(wù)模塊,形成一站式、全周期、全業(yè)態(tài)的服務(wù)能力。
截至目前,龍湖龍智造已累計(jì)獲取建管項(xiàng)目近40個(gè),總建筑面積超700萬(wàn)平方米,與包括大家投控、中鐵城投集團(tuán)、清華大學(xué)等在內(nèi)的央國(guó)企、地方平臺(tái)公司、AMC、保險(xiǎn)公司及大廠高校等行業(yè)機(jī)構(gòu)建立了良好合作關(guān)系。
未來(lái),擁有超20年物業(yè)服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的龍湖智創(chuàng)生活,也將在這個(gè)萬(wàn)億規(guī)模的市場(chǎng)中不斷積累長(zhǎng)期客戶,增強(qiáng)服務(wù)能力,提升市占率。
同時(shí),隨著業(yè)務(wù)觸角的不斷延伸,龍湖龍智造將以豐富的智慧營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)和領(lǐng)先的數(shù)字科技實(shí)力,整合多航道資源,持續(xù)創(chuàng)造客戶價(jià)值。
