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細(xì)化規(guī)范助舊樓加裝電梯
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2023/10/10 11:46:58
[提要]北京市住建委等四部門近期聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》

  北京市住建委等四部門近期聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》,首次明確舊樓加裝電梯的主要環(huán)節(jié)、推進(jìn)主體及受理程序,并提出“三就工作法”,即一戶申請(qǐng)就啟動(dòng)、達(dá)到比例就確認(rèn)、協(xié)商一致就開(kāi)工。這一指引可幫助居民、政府和施工方了解具體流程、更好開(kāi)展協(xié)作,為有意愿加裝電梯的居民提供了一條清晰的路徑,也為其他城市提供了借鑒和參考。

  加裝電梯可提升老舊小區(qū)的居住品質(zhì),完善住宅功能,滿足民生期盼。但加裝電梯也是一項(xiàng)復(fù)雜工程,居民意見(jiàn)難統(tǒng)一、費(fèi)用出資難到位、工程監(jiān)管難落實(shí)、后續(xù)保養(yǎng)難管理。例如在實(shí)際執(zhí)行中,經(jīng)常遇到低樓層堅(jiān)決反對(duì)。一些低樓層居民認(rèn)為其無(wú)實(shí)際使用電梯需求但卻需要分擔(dān)費(fèi)用,還可能承受影響采光及運(yùn)行噪音等后續(xù)問(wèn)題,顧慮較多!恫僮髦敢穭t明確了對(duì)低層住戶的補(bǔ)償問(wèn)題,有助于減少爭(zhēng)議、加快工程進(jìn)度。

  要讓《操作指引》真正發(fā)揮效用,仍需各方通力合作。業(yè)主委員會(huì)等自治組織應(yīng)積極發(fā)揮作用,就結(jié)構(gòu)安全設(shè)計(jì)、電梯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)維修方式等問(wèn)題,與居民充分溝通,做好答疑解惑,尋求各方利益的“最大公約數(shù)”,讓舊樓裝梯成為共治共享的鄰里和諧工程。

  在電梯安裝環(huán)節(jié)可借鑒其他地區(qū)先進(jìn)做法,以縮短工期、降低對(duì)居民生活影響。根據(jù)實(shí)際情況采用省時(shí)安全的安裝工藝,如工廠預(yù)制、實(shí)行吊裝等,減少施工噪音、空氣污染和安全隱患。充分保障電梯既安得上,也用得好,讓舊樓裝梯提升居民幸福感。

  電梯后期運(yùn)維也很重要。可參考“連片托管”等運(yùn)維方式,不僅有利于降低管理成本,拉動(dòng)就業(yè),還便于日常風(fēng)險(xiǎn)隱患的排查處置,全面保障電梯安全,讓舊樓裝梯真正成為群眾滿意工程。

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 編 輯:liuy

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