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寫字樓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，各種檔次的寫字樓紛紛通過(guò)延長(zhǎng)免租期來(lái)吸引租戶。
打開房訊網(wǎng)，幾乎每天都有新的寫字樓進(jìn)入市場(chǎng)。位于上地的5A級(jí)寫字樓金泰富地大廈就在信息網(wǎng)上赫然打出“超長(zhǎng)免租期”的廣告。金泰富地咨詢處的服務(wù)人員告訴筆者:“租100平方米左右的面積可以給一個(gè)月的免租期�！比绻嬲劦脑�，“根據(jù)租期的長(zhǎng)短和裝修的程度，免租期的時(shí)間可以更長(zhǎng)�！�
提供免租期是寫字樓行業(yè)促銷的慣用手段，隨著競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，免租期越來(lái)越長(zhǎng)。一般來(lái)說(shuō)，租期越長(zhǎng)免租期也越長(zhǎng)，面積越大免租期越長(zhǎng)，裝修越簡(jiǎn)單免租期越長(zhǎng)。此外，也包括租戶本身的因素，如果是有名的大公司譬如世界五百?gòu)?qiáng)入駐，出于帶來(lái)的廣告效應(yīng)，寫字樓也會(huì)給這些“主力租戶”以較長(zhǎng)免租期的優(yōu)惠，最長(zhǎng)的免租期可以達(dá)到六個(gè)月。
針對(duì)當(dāng)下寫字樓免租期延長(zhǎng)的現(xiàn)象，戴德梁行研究顧問部的王晨博士分析說(shuō):“目前北京寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。寫字樓延長(zhǎng)免租期，既吸引了客戶，又保持了原來(lái)較高的租金水平�！�