精品电影一区二区,欧美亚洲一区二区久久精品,亚州一区自拍,色婷婷91av

佛山:遏制商辦違規(guī)改造為公寓、住宅
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-1-6 8:36:43
分享到:
[提要]1月3日,佛山市自然資源局等四部門發(fā)布關于進一步加強服務型公寓規(guī)劃建設管理、規(guī)范商務辦公類項目管理和銷售行為的通知,對公寓項目用地性質進行了明確。

  1月3日,佛山市自然資源局等四部門發(fā)布關于進一步加強服務型公寓規(guī)劃建設管理、規(guī)范商務辦公類項目管理和銷售行為的通知,對公寓項目用地性質進行了明確。該通知將有利于遏制商務辦公類建設項目違規(guī)變相改造為公寓、住宅等具有居住功能的建筑,打擊利用虛假宣傳、欺詐銷售侵害群眾利益違法違規(guī)行為。

  通知:規(guī)范“辦公式公寓”等房屋用途類型

  該通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期為三年,覆蓋了服務型公寓建設管理和商務辦公類項目的管理和銷售。通知對公寓項目用地性質進行了明確,規(guī)范了“商業(yè)公寓”“辦公式公寓”“公寓式辦公”等房屋用途類型。根據(jù)通知,商務辦公類項目是指在金融保險、藝術傳媒、技術服務等綜合性辦公用地上建設的開發(fā)項目,建設平面布局不得采用住宅套型設計,不得設置廚房等居住空間。

  同時,對公寓設置要求和比例在程序上進行了規(guī)范,要求在土地出讓前期就明確,避免后續(xù)自由裁量的風險。對于未明確的,不得進行規(guī)劃建設。

  此外,通知對商務辦公類項目規(guī)劃建設、銷售現(xiàn)場信息公示、廣告信息發(fā)布、網(wǎng)簽和合同備案、不動產登記等環(huán)節(jié)做了明確要求,防止變相做公寓。其中,通知稱,房地產開發(fā)企業(yè)在銷售商務辦公類項目時,應當在項目銷售現(xiàn)場大堂、公示欄、門口、沙盤附近等顯著位置公示商務辦公類項目重要信息提示,重要信息包括但不限于以下內容:土地性質、土地使用年限、規(guī)劃條件、功能用途、公共配套設施、水電費標準、前期物業(yè)管理費、是否具備直接入戶、入學和使用燃氣等條件。房地產開發(fā)企業(yè)及經紀機構應當如實發(fā)布項目銷售廣告,不得發(fā)布虛假消息。商務辦公類項目,不得宣傳推廣具有居住功能。

  解讀:遏制違規(guī)變相改造 保障購房者合法權益

  佛山市住建局官網(wǎng)發(fā)布的政策解讀稱,在互聯(lián)網(wǎng)經濟發(fā)展對實體商業(yè)市場沖擊較大的背景下,隨著經濟環(huán)境和經營環(huán)境變化,佛山商業(yè)發(fā)展模式發(fā)生較大轉變,商業(yè)庫存積壓。在2016年國家提出供給側結構性改革“三去一降一補”的政策背景下,開發(fā)企業(yè)轉型開發(fā)價格低廉、需求較大的“類住宅”產品,供給端有去化需求。

  廣佛兩城深度融合,地理位置特殊,在佛山區(qū)位優(yōu)勢突出,宜商宜居環(huán)境優(yōu)勢明顯,佛山市承接大量廣州外溢居住需求,廣佛交界區(qū)域住房市場供不應求,也為商業(yè)辦公用地建設銷售類住宅提供了巨大市場。佛山近年來人口持續(xù)增加,2018年新增常住人口24.9萬人,創(chuàng)下8年新高,新進入佛山工作生活的人群也面臨著購房壓力,公寓產品的出現(xiàn)在保障基本居住需求,平衡房價方面具有一定積極意義,需求端有居住需求。

  佛山類住宅項目體量較大,規(guī)范管理存在迫切需求。但目前國家層面尚無對“商業(yè)公寓”“辦公式公寓”“公寓式辦公”等房屋用途類型的統(tǒng)一定義,也未出臺相關的法律法規(guī)和部門規(guī)章制度對商業(yè)用地上建設類住宅的行為進行統(tǒng)一規(guī)范。

  制度實施后,將進一步規(guī)范佛山市服務型公寓和商務辦公類項目規(guī)劃建設管理,遏制商務辦公類建設項目違規(guī)變相改造為公寓、住宅等具有居住功能的建筑,打擊利用虛假宣傳、欺詐銷售侵害群眾利益違法違規(guī)行為,進一步凈化市場環(huán)境,保障廣大購房者的合法權益,避免引發(fā)社會矛盾。

  數(shù)據(jù):全市“類住宅”項目共108個

  據(jù)統(tǒng)計,截至2019年8月底,全市國有商業(yè)、商辦用地建設“類住宅”項目共108個,共134488套。其中:在建或尚未批準預售(銷售)的情況:在建29320套、竣工461套;已批準預售(銷售)情況:已確權45764套、未售出22449套、已出售36494套。

  來源:廣州日報

編輯:wangdc

分享到:
推薦閱讀
推薦樓盤

· E_ZIKOO智慧谷 [海淀區(qū)]

· 宏遠·智慧創(chuàng)新產業(yè)園 [燕郊及周邊]

· 北京經開·壹廣場 [大興區(qū)]

· 華潤置地中心 [大興區(qū)]

· 星光·視界公園 [大興區(qū)]

· 莊勝廣場8號寫字樓 [西城區(qū)]

· 金地EOD總部港 [大興區(qū)]

· 杭州天安人壽金融大廈 [拱墅區(qū)]

· 杭州天安人壽財富大廈 [拱墅區(qū)]

· 金隅高新產業(yè)園 [大興區(qū)]

房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770