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香港中環(huán)甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率升至5% 租金下跌
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-6-23 10:32:06
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[提要]5月中環(huán)甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率升至5%,為2008年全球金融海嘯以來(lái)最高,導(dǎo)致租金下跌2.7%,至平均尺租102.4港元。

  6月22日,仲量聯(lián)行的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》指出,5月中環(huán)甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率升至5%,為2008年全球金融海嘯以來(lái)最高,導(dǎo)致租金下跌2.7%,至平均尺租102.4港元。而整體寫(xiě)字樓租金按月下跌2.2%,空置率為各商業(yè)區(qū)最高的尖沙咀及九龍東錄得最大的租金跌幅;資料顯示,5月尖沙咀及九龍東空置率分別升至6.5%及13.7%。

  仲量聯(lián)行香港商業(yè)部主管鮑雅歷表示,空置率上升持續(xù)對(duì)租金造成壓力,但租金跌幅已較過(guò)去數(shù)月緩和。中環(huán)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金于4月按月回落4.5%后,于5月按月下跌2.7%。

  他補(bǔ)充說(shuō),由于經(jīng)濟(jì)前景未明,加上業(yè)主較以往愿意下調(diào)租金預(yù)期,租客傾向續(xù)租以節(jié)省搬遷的資本開(kāi)支。

  仲量聯(lián)行大中華研究部主管黃志輝表示,租賃需求仍疲弱,整體甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)于5月錄得19.65萬(wàn)方尺的負(fù)吸納量,中環(huán)錄得11.56萬(wàn)方尺的負(fù)吸納量,為一年多以來(lái)的按月最高數(shù)字。

  新租賃成交主要集中于中環(huán)以外的市場(chǎng),其中兩家在非核心商業(yè)區(qū)物色具成本效益的辦公地點(diǎn)的金融機(jī)構(gòu),均選擇落戶銅鑼灣利園三期,合共承租該廈1.89萬(wàn)方尺的樓面。

  來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

編輯:wangdc

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