房訊網(wǎng)訊 據(jù)戴德梁行近日發(fā)布的寫字樓市場報告，三季度廣州寫字樓新增供應放緩，高品質物業(yè)韌性持續(xù)。
三季度，僅位于琶洲的環(huán)球夢大廈入市，帶來超過4萬平方米的新增供應，廣州甲級寫字樓存量擴容至551.4萬平方米。受疫情影響，原計劃本季入市的多個項目延期交付。新增供應有限，空置率下降至6.8%，凈吸納量錄得6.2萬平方米。
專業(yè)服務、金融業(yè)、TMT仍是需求主力。律所、保險等細分行業(yè)租戶在本季度搬遷至面積更大或品質更高的辦公空間。擁有眾多高品質樓宇的珠江新城仍是熱門選擇，租金穩(wěn)定在每月每平方米197.2元，空置率環(huán)比下降至4.9%。
下半年開始，延期交付的樓宇將陸續(xù)投入使用，年內預計還有73萬平方米新增供應入市，集中于琶洲及珠江新城。短期內全市空置率或將有所上升。競爭壓力之下，優(yōu)質寫字樓的核心競爭力有望提升。
來源：房訊網(wǎng)
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