房訊網訊 萊坊近日發(fā)布1月份《香港每月物業(yè)市場報告》指出，由于香港整體經濟環(huán)境疲弱，又是傳統(tǒng)淡季，12月香港甲級寫字樓的租賃需求疲軟，但整體市場受到專業(yè)行業(yè)租戶需求帶動，尤其是金融和法律服務行業(yè)，占用中環(huán)核心商業(yè)區(qū)超甲級寫字樓空間。
與此同時，一些租戶也在放棄寫字樓空間的租賃。目前香港島的寫字樓空置率高達7.8%，預料有部分業(yè)主有軟化態(tài)度，愿意提供更多的議價空間。
12月，九龍區(qū)寫字樓租賃活動繼續(xù)放緩，新租賃交易宗數按月下跌20%。
盡管大多數行業(yè)很大程度上受到新冠疫情的影響，但物流業(yè)表現依然強勁。近期一個矚目的租務例子是物流巨頭DHL，從Megabox搬遷到觀塘超甲級寫字樓國際貿易中心，租用達91015平方尺的寫字樓樓面，成為2020年香港寫字樓市場上最大的新租賃個案。
鑒于傳統(tǒng)節(jié)日的旺季和持續(xù)不穩(wěn)定的新冠疫情情況，萊坊預計香港寫字樓租賃需求將持續(xù)疲軟，目前的租賃量偏低的情況將至少維持到農歷新年。
來源：房訊網
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