房訊網訊 萊坊近日發(fā)布1月份《香港每月物業(yè)市場報告》指出,由于香港整體經濟環(huán)境疲弱,又是傳統(tǒng)淡季,12月香港甲級寫字樓的租賃需求疲軟,但整體市場受到專業(yè)行業(yè)租戶需求帶動,尤其是金融和法律服務行業(yè),占用中環(huán)核心商業(yè)區(qū)超甲級寫字樓空間。
與此同時,一些租戶也在放棄寫字樓空間的租賃。目前香港島的寫字樓空置率高達7.8%,預料有部分業(yè)主有軟化態(tài)度,愿意提供更多的議價空間。
12月,九龍區(qū)寫字樓租賃活動繼續(xù)放緩,新租賃交易宗數按月下跌20%。
盡管大多數行業(yè)很大程度上受到新冠疫情的影響,但物流業(yè)表現依然強勁。近期一個矚目的租務例子是物流巨頭DHL,從Megabox搬遷到觀塘超甲級寫字樓國際貿易中心,租用達91015平方尺的寫字樓樓面,成為2020年香港寫字樓市場上最大的新租賃個案。
鑒于傳統(tǒng)節(jié)日的旺季和持續(xù)不穩(wěn)定的新冠疫情情況,萊坊預計香港寫字樓租賃需求將持續(xù)疲軟,目前的租賃量偏低的情況將至少維持到農歷新年。
來源:房訊網
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