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第一季度深圳寫字樓空置率28% 租賃需求強勁
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng) 2021-4-7 10:00:13
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[提要]2021年第一季度深圳甲級寫字樓有6個項目入市,合計面積約40.6萬平方米,市場總存量環(huán)比擴容4.9%,至871.2萬平方米。

  房訊網(wǎng)訊:2021年第一季度深圳甲級寫字樓有6個項目入市,合計面積約40.6萬平方米,市場總存量環(huán)比擴容4.9%,至871.2萬平方米。

  深圳市平均空置率環(huán)比上升0.1個百分點,錄得28.0%,而相對于20%的上海、15%的北京以及個位數(shù)的廣州來說,仍處于四大一線城市之首。

  其中,南山區(qū)占新增供應(yīng)量的74.1%,屬深圳市現(xiàn)有寫字樓空置率較高地區(qū)。同時,金融與TMT等行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)也成為拉動租賃需求的主要力量。

  主要因為疫情壓抑釋放、供應(yīng)量增加且可選擇范圍擴大,更多企業(yè)將在大灣區(qū)設(shè)立總部增加需求,同時租金持續(xù)下行刺激需求加速釋放。未來,寫字樓業(yè)主將會提供更多包括定制配套等針對不同客戶需求的服務(wù)而吸引企業(yè)入駐。

  深圳公司董事總經(jīng)理吳睿補充道,第一季度深圳寫字樓供應(yīng)量為40萬平方米,而吸納量達28.3萬平方米,因此新增吸納占新增供應(yīng)的70%以上。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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