隨著商圈建設(shè)工作的持續(xù)推進(jìn)，重慶兩江國際商務(wù)中心逐漸成為新興商圈。9月16日，記者獲悉，兩江國際商務(wù)中心全球招商推介會(huì)將在9月25日召開，其中包括重慶大悅城、龍湖重慶公園天街、渝北吾悅廣場(chǎng)、合景·悠方（重慶）、萬科金融總部基地、金茂書院、重慶魯能城、魯能·泰山7號(hào)、香港置地9大商業(yè)體集中招商。
據(jù)悉，兩江國際商務(wù)中心商圈將推進(jìn)產(chǎn)城景融合、文商旅發(fā)展、政商企統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。由此可見，重慶兩江國際商務(wù)中心的形成，或是重慶向北發(fā)展的趨勢(shì)代表。
根據(jù)重慶渝北區(qū)印發(fā)《渝北區(qū)打造千億級(jí)兩江國際商務(wù)中心工作方案》顯示，按照規(guī)劃，到2022年，兩江國際商務(wù)中心商業(yè)體量將達(dá)到420萬平方米；到2025年，將達(dá)到600萬平方米。按照渝北區(qū)發(fā)展規(guī)劃，兩江國際商務(wù)中心將打造成千億級(jí)商圈。
據(jù)了解，重慶大悅城商業(yè)綜合體由購物中心、寫字樓以及精品酒店三部分共同組成，其中購物中心體量約18萬平方米，建成后的重慶大悅城從峽谷底部到主體建筑頂部高差近百米，將是全國首個(gè)山地購物公園；龍湖天際項(xiàng)目總體量約60萬平方米，集購物中心、情景式街區(qū)、甲級(jí)寫字樓于一體，其中購物中心“龍湖重慶公園天街”體量約18萬平方米，將打造為城市社交聚集地和新中產(chǎn)購物新地標(biāo)；合景·悠方（重慶）包括購物中心11萬平方米、寫字樓11萬平方米、酒店2萬平方米。項(xiàng)目將打造集特色首店、中高端購物、全球美食、兒童體驗(yàn)、藝術(shù)空間于一體的購物中心；重慶渝北吾悅廣場(chǎng)也是集購物中心、主題商業(yè)街區(qū)、地標(biāo)級(jí)5A甲級(jí)寫字樓于一體的綜合體。
在兩江國際商務(wù)中心中，最突出的特點(diǎn)是TOD商業(yè)集群。在商圈核心，通過地鐵層聯(lián)通，重慶大悅城、龍湖重慶公園天街、渝北吾悅廣場(chǎng)、合景·悠方（重慶）、重慶魯能城五大項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。所謂TOD商業(yè)，即是以公共交通為中樞，消費(fèi)者可以步行到達(dá)的綜合體。
有商業(yè)人士分析指出，TOD項(xiàng)目不僅可以提升土地利用效率，優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域物業(yè)的價(jià)值增長。但是，TOD模式也面臨一些問題，如前期投入高、整體回報(bào)慢等等，對(duì)開放商和運(yùn)營商的資金和經(jīng)驗(yàn)都有較高的要求。
來源：北京商報(bào)
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