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房訊關(guān)注:申能底價競得上海普陀區(qū)真如地塊
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng) 2020-11-4 10:38:40
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[提要]4宗地塊分別位于上海市普陀區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū),合計出讓面積10.03萬平方米,總建筑面積約28.19萬平方米,起始總價為31.69億元。

  房訊網(wǎng)訊:上海4宗地塊入市出讓,分別位于上海市普陀區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū),合計出讓面積10.03萬平方米,總建筑面積約28.19萬平方米,起始總價為31.69億元。最終4宗地均成功出讓,總成交金額達(dá)到31.98億元。

  青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳旭路東側(cè)A1-02、A1-04地塊規(guī)劃為商辦、餐飲旅館業(yè)用地,由上海翮導(dǎo)智能科技有限公司聯(lián)合上海兆城瑞延企業(yè)管理有限公司以4.78億元的底價競得。

  A1-02、A1-04地塊四至為東至佳馳路,南至盈港東路,西至佳旭路,北至佳杰路。出讓面積約4.60萬平方米,容積率為3,建筑面積13.80萬平方米。其中商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積占計容建筑面積的比例為20%,商務(wù)辦公用房建筑面積占計容建筑面積的比例為80%。

  據(jù)悉,上述地塊要求受讓人需在地塊內(nèi)設(shè)置一處建筑面積不低于20000平方米的酒店,建成后由受讓人進(jìn)行后期運營管理。同時該地塊的辦公部分不得建設(shè)公寓式辦公、商業(yè)地塊未經(jīng)約定不得建設(shè)公寓式酒店。

  而奉賢區(qū)奉賢新城10單元04-02區(qū)域地塊則由保利置業(yè)集團(tuán)(上海)投資有限公司以12.93億元底價競得。

  奉賢區(qū)奉賢新城10單元04-02區(qū)域地塊四至為東至建設(shè)用地,南至南奉公路,西至文耀路,北至康全路。土地用途為商住地,出讓面積出讓面積為29582.4平方米,容積率2.5。

  此外,奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)08-01區(qū)域地塊由寶業(yè)集團(tuán)全資擁有的上海寶悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價競得,出讓價格為3.12億,溢價率10.25%,成交樓面價為13229.94元/平方米。

  地塊四至為西至中和橋路,北至青茂路,土地用途為普通商品房用地,地塊面積1.31萬平米,容積率1.8,起始價2.83億元。

  而申能(集團(tuán))有限公司和上海燃?xì)猓瘓F(tuán))有限公司共同擁有的上海景臻置業(yè)有限公司以11.15億元的底價競得普陀區(qū)真如社區(qū)W060802單元B04A-01地塊。

  普陀區(qū)地塊四至為東至曹楊路綠翡翠小區(qū),南至現(xiàn)狀固川路,西至規(guī)劃南石一路,北至規(guī)劃廣至路。土地用途為商辦用地,出讓面積11594.1平方米,容積率不大于4。

  同時,普陀區(qū)地塊商務(wù)辦公面積不大于80%,商業(yè)服務(wù)業(yè)不小于20%。且出讓方要求辦公地塊不得建設(shè)公寓式辦公,商業(yè)地塊未經(jīng)約定不得建設(shè)公寓式酒店。并且受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限自持建筑面積不低于100%的商業(yè)物業(yè)與70%的辦公物業(yè)。

  來 源:房訊網(wǎng)

  編 輯:chenhong

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