最近幾年，在“房住不炒”的總基調(diào)下，粵系房企的后起之秀實(shí)地集團(tuán)憑借過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)和獨(dú)樹(shù)一幟的智慧人居理念，取得了市場(chǎng)的認(rèn)可。
為了給消費(fèi)者打造美好人居，實(shí)地集團(tuán)不僅僅在智慧人居服務(wù)和配套方面走在前列，在建筑材料、建筑工藝、工程管理等方面也精益求精。建筑工程管理上實(shí)地創(chuàng)新性提出“像豐田造車(chē)一樣造房子”，以精細(xì)化的工程管理體系，樹(shù)立起行業(yè)的品質(zhì)標(biāo)桿。
像豐田造車(chē)一樣造房子
在房地產(chǎn)行業(yè)，決定建筑質(zhì)量的不僅是是用什么材料、采用什么樣的建筑工藝，更重要的是在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，企業(yè)對(duì)施工過(guò)程從整體到細(xì)節(jié)的管控是否到位。
眾所周知，房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一個(gè)復(fù)雜而系統(tǒng)性的工程。鏈條長(zhǎng)，環(huán)節(jié)多，需要材料方、施工方、監(jiān)理方等眾多責(zé)任主體之間的配合協(xié)調(diào)。工程質(zhì)量管理也一直是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)“老大難”問(wèn)題。針對(duì)工這個(gè)行業(yè)“痛點(diǎn)”，實(shí)地的做法是從集團(tuán)層面重塑工程管理體系，提出全新的工程管理理念：像豐田造車(chē)一樣造房子。
實(shí)地·株洲薔薇熙岸項(xiàng)目外架美觀安全
一直以來(lái)，豐田的“精益生產(chǎn)”管理理念和管理體系都被樹(shù)立為制造業(yè)生產(chǎn)管理理念的標(biāo)桿。實(shí)地集團(tuán)把精益管理應(yīng)用于房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，從集團(tuán)工程管理中心層面，將施工過(guò)程各階段管理動(dòng)作進(jìn)行拆解，和項(xiàng)目施工進(jìn)度的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)相結(jié)合，從而打造出房地產(chǎn)行業(yè)的“精益管理”體系，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過(guò)程的整體把控。
打造線上工程質(zhì)量管理平臺(tái)
如何實(shí)現(xiàn)“像豐田造車(chē)一樣造房子”？實(shí)地集團(tuán)運(yùn)用數(shù)字化方式，打造線上工程質(zhì)量管理平臺(tái)，包含三方協(xié)同、精細(xì)化管理和數(shù)據(jù)處理等功能，針對(duì)工程質(zhì)量管理的現(xiàn)實(shí)難題，進(jìn)行逐一擊破。
實(shí)地集團(tuán)施工全過(guò)程精細(xì)化管理
在實(shí)地的規(guī)劃中，每個(gè)項(xiàng)目部都能看到一個(gè)數(shù)字大屏，上面形象進(jìn)度、巡檢評(píng)估、質(zhì)量安全等數(shù)據(jù)一目了然。對(duì)施工流程的數(shù)字化、在線化管理，讓實(shí)地能夠在保證施工進(jìn)度的同時(shí)，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。
實(shí)地的品質(zhì)“執(zhí)念”
精細(xì)化的管理體系，帶來(lái)的不僅是各個(gè)責(zé)任主體之間協(xié)同效率的提升，而且是各個(gè)施工節(jié)點(diǎn)的規(guī)范化、品質(zhì)化。
在實(shí)地項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)，精細(xì)化管理的細(xì)節(jié)隨處可見(jiàn)。在實(shí)地重慶薔薇熙岸項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，主要出入口位置都有一個(gè)施工交底的二維碼板，施工工人用手機(jī)掃一掃就能夠一目了然獲悉施工工藝、質(zhì)量要求等信息，在施工時(shí)可隨時(shí)拿出學(xué)習(xí)執(zhí)行。
以制度標(biāo)準(zhǔn)、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、巡檢評(píng)估、考核獎(jiǎng)懲、知識(shí)與專家?guī)�、�?shù)字化平臺(tái)構(gòu)成的實(shí)地工程管理體系，憑借對(duì)建筑質(zhì)量精益求精地高要求及深管控，多地項(xiàng)目成為地區(qū)的品質(zhì)標(biāo)桿。遵義實(shí)地薔薇國(guó)際二期項(xiàng)目獲得“2018年度貴州省建筑工程優(yōu)質(zhì)質(zhì)量結(jié)構(gòu)工程杯競(jìng)賽獎(jiǎng)”，惠州實(shí)地常春藤項(xiàng)目獲得惠州市房產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的2019年度“優(yōu)質(zhì)配套樓盤(pán)”獎(jiǎng)，這些獎(jiǎng)項(xiàng)無(wú)疑是官方對(duì)實(shí)地品質(zhì)及品牌的高度認(rèn)可和褒獎(jiǎng)。
曾經(jīng)的豐田正是憑借“精益生產(chǎn)”在汽車(chē)行業(yè)迅速崛起，“像豐田造車(chē)一樣造房子”的實(shí)地集團(tuán)堅(jiān)信，品質(zhì)是房企的生命線，好產(chǎn)品必定會(huì)贏得市場(chǎng)的好口碑。
來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
編 輯：chenhong
