房訊網(wǎng)訊：港鐵黃竹坑站港島南岸第五期今日(26日)截標(biāo)，中原測(cè)量師行執(zhí)行董事張競(jìng)達(dá)認(rèn)為，項(xiàng)目早前招意向時(shí)反應(yīng)熱烈，預(yù)期可以收到7至8份標(biāo)書(shū)，最終只收到6份標(biāo)書(shū)，略遜預(yù)期。不過(guò)美聯(lián)測(cè)量師行董事林子彬指出，由于項(xiàng)目規(guī)模及投資額龐大，故以大型發(fā)展商參與競(jìng)投為主，另外亦有組財(cái)團(tuán)參與，入標(biāo)反應(yīng)亦合符市場(chǎng)預(yù)期。
張競(jìng)達(dá)指，據(jù)悉項(xiàng)目補(bǔ)地價(jià)約64.37億港元，黃竹坑站第五期補(bǔ)地價(jià)較第四期低約4.4%，受第四波疫情影響，近期市況向下，補(bǔ)地價(jià)金額跟隨市況調(diào)整。
張續(xù)稱(chēng)，政府推地步伐放慢，鐵路沿線的優(yōu)質(zhì)地段更為罕有。項(xiàng)目鄰近黃竹坑地鐵站，坐享南港島線之便，具有優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目的周邊為住宅物業(yè)、政府及小區(qū)設(shè)施，鄰近配套齊全。近日疫情持續(xù)，但未有影響發(fā)展商持續(xù)買(mǎi)地投資的決心。項(xiàng)目落成后以中型單位為主，連同補(bǔ)地價(jià)每尺樓面地價(jià)約1.6萬(wàn)港元，地價(jià)約101.8億港元。
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