房訊網(wǎng)訊：福州市迎來2021年的首場(chǎng)土地拍賣，但原定拍賣的12宗地塊變成了10宗，宗地2021-11、12號(hào)地塊因出讓條件變更于開拍前一天被取消出讓。
如期拍賣的10宗地塊，總出讓面積306909平方米，折合460.35畝，總起拍價(jià)68.63億元。區(qū)域分布上，晉安區(qū)5宗、倉(cāng)山區(qū)4宗，臺(tái)江區(qū)1宗。
最終，10宗地塊全部拍出，總成交金額達(dá)84.25億元。競(jìng)得人包括：福州中海、福州金地、廈門建發(fā)、大東海、中設(shè)天俊、福建正祥置業(yè)、福州榕裕置業(yè)、福州盈福、福州古厝保護(hù)集團(tuán)及個(gè)人競(jìng)買人柳政榕。
其中，宗地2021-01號(hào)地塊，經(jīng)過49輪舉牌競(jìng)價(jià)，由福州中海以25.58億競(jìng)得，樓面地價(jià)20088元/平方米。
宗地2021-02號(hào)地塊，經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)，由福州金彰（金地）以底價(jià)6億競(jìng)得，樓面地價(jià)7181元/平方米。
宗地2021-03號(hào)地塊，經(jīng)過短暫競(jìng)價(jià)即達(dá)到最高限價(jià)，轉(zhuǎn)入競(jìng)配建環(huán)節(jié)。最終由廈門建發(fā)以最高限價(jià)26.59億，另加配建34020平方米限價(jià)商品房競(jìng)得，樓面地價(jià)25372元/平方米。
宗地2021-04號(hào)地塊，共吸引14家競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)拍。最終由大東海以最高限價(jià)5.07億，另加1500平方米自持社會(huì)租賃住房競(jìng)得，樓面價(jià)18533元/平方米。
宗地2021-05號(hào)地塊，共有三家競(jìng)買人報(bào)名。最終由中設(shè)天俊以底價(jià)6.96億競(jìng)得，樓面地價(jià)7326元/平方米。
宗地2021-06號(hào)地塊，經(jīng)過16輪競(jìng)價(jià)，由福建正祥置業(yè)以1.88億競(jìng)得，樓面地價(jià)20289元/平方米。
宗地2021-07號(hào)地塊，經(jīng)過25輪競(jìng)價(jià)，由福州榕裕置業(yè)（聯(lián)發(fā)）以6.47億競(jìng)得，樓面地價(jià)13168元/平方米。
宗地2021-08號(hào)地塊，經(jīng)過短暫競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)3.41億元。最終，福州盈福建設(shè)發(fā)展有限公司通過搖號(hào)以最高限價(jià)3.41億競(jìng)得，樓面地價(jià)7813元/平方米。
宗地2021-09號(hào)地塊，僅經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)，由福州古厝保護(hù)開發(fā)集團(tuán)有限公司以底價(jià)1700萬元競(jìng)得，樓面地價(jià)21250元/平方米。
宗地2021-10號(hào)地塊（加油加氣站用地），是本次拍賣所有地塊當(dāng)中溢價(jià)率最高的地塊。經(jīng)過64輪競(jìng)價(jià)，由個(gè)人競(jìng)買人柳政榕以2.12億競(jìng)得，樓面地價(jià)210234元/平方米。
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