10月25日，華潤置地成功發(fā)行10年期“石家莊萬象城資產(chǎn)支持專項計劃（CMBS）”，發(fā)行規(guī)模30.01億元，發(fā)行利率4.0%，為市場第一單10年期CMBS，相對同業(yè)每3年重定價拆期CMBS優(yōu)勢明顯。
本次CMBS標(biāo)的物業(yè)為石家莊萬象城，于2018年11月開業(yè)。項目位于石家莊市橋西區(qū)，近20萬平方米商業(yè)空間內(nèi)匯集了300余家國內(nèi)外品牌，出租率超96%，集潮流輕奢、特色餐飲、娛樂休閑、親子互動等功能于一體，已成為引領(lǐng)石家莊商業(yè)風(fēng)尚的全家庭一站式國際潮趣生活地標(biāo)。
近年來，華潤置地秉持積極穩(wěn)健的財務(wù)政策以及行穩(wěn)致遠(yuǎn)的商業(yè)策略，通過發(fā)行商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，積極響應(yīng)國務(wù)院“盤活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資”的政策導(dǎo)向，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。華潤置地旗下優(yōu)質(zhì)持有物業(yè)眾多，商業(yè)運營穩(wěn)步提升，本次長期限CMBS較好地匹配了持有物業(yè)投資回收周期長的特點，并維持了較低的融資成本。
面對行業(yè)調(diào)整、行業(yè)資金壓力增大的考驗，本次CMBS成功發(fā)行，充分體現(xiàn)了市場投資者對華潤置地主體信用和跨周期商業(yè)運營實力的高度認(rèn)可，將助力公司拓寬融資渠道、優(yōu)化債務(wù)期限結(jié)構(gòu)，建立具有華潤置地特色的資產(chǎn)證券化之路。
來 源：華潤置地
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