地產商的債務問題仍在發(fā)酵。近日,在港股上市的上海房企大發(fā)地產,遭債權人向中國香港特別行政區(qū)高等法院提交清盤呈請,這在近段時期港股內房股中尚屬首例。
“清盤”指公司的生產運作停止,所有資產短期內出售,變回現金,按先后次序償還或分派給未付的債項,之后按法律程序宣布公司解散的一連串過程。
對于債權人此番舉動,大發(fā)地產21日發(fā)布公告稱,強烈反對這一清盤呈請。
大發(fā)地產稱,2022年2月18日,有票據債權人就1500萬美元尚未償還優(yōu)先票據,向香港特別行政區(qū)高等法院提交針對公司的清盤呈請,并且針對大發(fā)地產子公司垠壹香港也發(fā)出另一份清盤呈請。大發(fā)地產被告知,根據香港法例第32章公司條例第182條,于清盤開始日期(2022年2月18日)后對公司財產的任何處置(包括訴訟中物權),以及任何公司股份轉讓,或公司股東地位變化,依據香港法律將屬無效,除非獲得高等法院的認可令。大發(fā)地產強烈反對該呈請,將征詢法律意見,并采取一切必要行動保護合法權利,將尋求法律措施以堅決反對呈請。
第一財經注意到,目前大發(fā)地產并沒有公開債務違約記錄,那么將大發(fā)呈請清盤的債權人究竟是誰?
一位大發(fā)地產內部人士告訴記者,該票據債權人所持票據,是之前1月份進行票據交換要約里,未同意部分的票據債權人。
今年1月18日,大發(fā)地產曾有一筆票面利率為9.95%的2.8億美元債到期,未償還本金為1.845億美元,在1月初大發(fā)就向美元債持有人發(fā)出交換要約征求。
在債務到期前,大發(fā)地產稱交換要約及同意征求的所有先決條件已獲達成,獲接納的約1.44億美元的現有票據被注銷,新票據按12.5%計息,并須于2022年6月30日支付。不過,當時還有剩余未償付現有票據的本金額為4036萬美元。
“1500萬美元的額度較小,大概率不會因此引發(fā)清盤,不過接下來大發(fā)地產的償債壓力較大。”一位業(yè)內人士對記者分析道。
大發(fā)地產成立于1996年,總部設在上海虹橋,主要市場為長三角城市群,同時也進軍了成渝城市群。大發(fā)地產規(guī)模較小,2021年全年實現合同銷售金額約376億元。近期因受房地產大環(huán)境影響,也出現了人員動蕩。1月底,大發(fā)地產曾公告稱,已擔任CEO一職約4年的廖魯江辭任,公司首席運營官冷俊峰調任為首席執(zhí)行官。
大發(fā)地產內部人士告訴第一財經,目前公司境內業(yè)務運營正常,暫未受一系列事件影響。
來源:第一財經
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